180 „Maiden Lane“ POPS erdvė.nyc.gov Visame Manhetene dirbantiems biuro darbuotojams žiema atneša pažįstamą problemą: tiek minučių reikia kelias minutes nuvalyti galvą už biuro ribų, tiek mažai vietos atokvėpiui atgauti. Daugumoje dienų lauke yra per šalta, kad įprastas pasivaikščiojimas neapsaugotų popietės agitos, o prabanga apsigyventi Pret šilumoje kainuoja ... kavos kainą. Tačiau iš tikrųjų yra daugybė nemokamų viešų vidaus patalpų, kuriose galite klajoti išsibarsčiusios po Manheteną, Bruklyną ir Karalienę.
Vadinamos privačiai priklausančiomis viešosiomis erdvėmis arba POPS, jos yra privačiuose pastatuose ir už jų ribų visame mieste ir suteikia galimybę visiems atsisėsti, atsipūsti, išeiti iš lietaus ar sniego, naudotis tualetu, apžiūrėti puodą. pasodinti arba tiesiog kurį laiką būti toli. Bet jei jūs, kaip ir daugelis, nežinojote, kad turite puikią teisę įeiti ir ilsėtis šiuose pastatuose, galbūt dėl to, kad jie jau seniai kenčia nuo viešumo. Būtent, jų beveik nėra.
Užsiprenumeruokite „Braganca’s Arts“ naujienlaiškį
Norėdami tai išspręsti, Niujorko miesto planavimo departamentas bendradarbiavo su Savivaldybės dailės draugija remti POPS logotipo konkursą, kuriame gali dalyvauti visi, o paraiškas turi pateikti iki Kovo 15 d . Septynių asmenų komisija ir viešas balsavimas nustatys tris geriausius finalininkus, kurių kiekvienas gaus iki 2000 USD ir bus pagerbtas viešame renginyje. Iš šių trijų Niujorko miesto planavimo departamento direktorė Marisa Lago atliks galutinę atranką, o nugalėtojas gaus papildomus 2 000 USD, kad sukurtų dizainą, kuris bus gerai matomas daugiau nei 550 vidaus ir lauko erdvėse.
Nėra tikslinio skaičiaus, bet mes tikimės tūkstančių pateikimų, sakė Elizabeth Goldstein, savivaldybės meno draugijos prezidentė. Tai labai reikalingos atviros erdvės tankiuose verslo rajonuose. Žmonėms reikia vietos atsikvėpti, atvėsinti smegenis, kad biuro darbuotojai galėtų sėdėti ir valgyti savo pietus.
Šios privačios nuosavybės viešosios erdvės yra pastatų savininkų plačiajai visuomenei siūlomi patogumai, kuriuos jie sukūrė mainais į tam tikrą zonavimo skirtumą, suteiktą tuo metu, kai pastatas buvo statomas ar plečiamas: jei leisime pastatyti pastatą penkiais aukštais aukščiau nei Pavyzdžiui, zonavimo įstatymai leidžia sukurti erdvę, kurią visuomenė gali naudoti. Tada ta vieta bus paskirta POPS.
Nekilnojamojo turto vystytojų, mokančių už bendruomenės patogumus, samprata nėra nauja. Dažniau statybininkams gali tekti sumokėti į fondą, kad būtų galima pagerinti gatvę priešais plėtros projektą arba sukurti parką ar autobusų stotelę. Iš tikrųjų tai pigus miesto planavimas. 2013 m. Santa Monikos miestas išleido pranešimas kodėl kūrėjai turėtų mokėti į parkų ir poilsio plėtros fondą. Šioje ataskaitoje pažymėta, kad [naujų] parkų ir laisvalaikio kapitalo įrenginių rinkinių nustatymas tapo protingas atsižvelgiant į: (1) ribotas pajamas, gaunamas iš esamų parkų finansavimo šaltinių, [ir] (2) kiti galimo kapitalo gerinimo finansavimo šaltiniai (pvz., pertvarkymas), be kitų veiksnių.
Niujorke yra maždaug 3,8 milijono kvadratinių pėdų privačių viešųjų erdvių 329 skirtinguose pastatuose. A 2017 metų auditas Niujorko kontrolierius Scottas Stringeris iš 333 POPS nustatė, kad 182 iš jų nevisiškai laikėsi įstatymų-tam tikru būdu trukdyti ar apriboti visuomenės patekimą. Viena 10 000 JAV dolerių bauda buvo paskirta D.Trumpui Towerui, kuris nuėmė juodą marmurinį suolą ir nesuteikė kitų sutartų patogumų.
Kas yra atsakingas už pastatų savininkų neatitikimų nustatymą, nėra visiškai aišku. Goldšteinas teigė, kad miesto Pastatų departamentas keičiasi užtikrindamas taisyklių laikymąsi, tačiau ji pažymėjo, kad Pastatų departamento inspektoriai turi aukštesnius prioritetus nei nustatydami, ar teikiamos viešosios paslaugos. Tikimasi, kad Miesto planavimo skyrius ir Savivaldybės dailės draugija apie tai nesilaikys skirtukų. Iš esmės, pasak jos, visuomenė turi įsitikinti, kad pastatų savininkai laikosi derybų pabaigos, patys pranešdami apie problemas Pastatų departamentui.
Tai yra lauko aikštės, dengtos pėsčiųjų pasažos ir uždaros pirmo aukšto erdvės, kurios yra atviros ir tinkamos naudoti visuomenei ir kurių reikalaujama pagal 1961 m. Niujorko miesto zonavimo įstatymą, sakė Harvardo universiteto absolventų mokyklos urbanistikos ir dizaino profesorius Jeroldas S. Kaydenas dizaino ir įkūrėjas Advokatai už privačią nuosavą viešąją erdvę , kuri kartu su Savivaldybės meno draugija atkreipė dėmesį į šiuos patogumus.
Niujorko miesto taryba 2017 m. Priėmė įstatymą, kuriame reikalaujama, kad visos POPS svetainės turėtų ženklus, kurie atskleidžia, kad visuomenė juos gali naudoti, o nauji logotipai bus neatskiriami nuo šių ženklų. Ar tikrai logotipas padės? - paklausė Keidenas. Tikiuosi, kad taip, nes ji identifikuoja sritį kaip privačią viešąją erdvę, pranešdama visuomenei, kad ji turi teisę ten būti.
