Vakarų Palm Byčas.„Getty Images“ kodėl Chesteris Benningtonas mirė
Majamio nekilnojamojo turto rinka pastaraisiais metais šiek tiek pakilo dėl per didelio pasiūlos ir pastarųjų uraganų. Ir nors naujai paskelbti duomenys rodo, kad kainos auga - vidutinė gyvenamosios vietos pardavimo kaina auga 2,8 proc. Iki 406 000 USD, teigia „Douglas Elliman Real Estate“, - šiaurinėje Majamio kaimynėje matomi beveik precedento neturintys skaičiai.
Palm Biče vidutinė vieno namo ar daugiabučio namo pardavimo kaina per metus išaugo 165,2 proc. Iki 15,2 mln. USD. Remiantis „Elliman“ ketvirtojo ketvirčio ataskaita, įėjimo į Palm Byčo prabangos rinką riba dabar yra 10,6 mln. Autorius Ellimano ataskaita , nekilnojamojo turto vertintojas Jonathanas Milleris, sako, kad viena iš priežasčių, kodėl šis augimas įvyko, yra tai, kad Palm Byčo pardavėjai iš tikrųjų nukainojo savo turtą ir dėl to sprogo pardavimas.
Pardavėjai, keletą metų marinavę savo siekiamame troškinyje, pagaliau dairosi ir pamato, kad rinka juda be jų, sakė Milleris. Paklaustas, kodėl Palm Byčo rinka klesti, o Majamyje - kur kas kuklesnis augimas, Milleris paaiškino, kad tai tiesiog dvi skirtingos rinkos.
Palm Byčo turguje yra labai nedaug pirkėjų iš užsienio. Jame yra daug niujorkiečių ir jis yra „Hamptons“ konkurentas. Būsto fondas yra iškreiptas iki aukščiausios klasės, tuo tarpu Majamis yra labiau metro rajonas, kuriame yra platesnis būsto tipų asortimentas, sakė jis.
Čia apžvelgiami trys brangiausi Palm Byčo turguje, parodantys, kaip pašėlęs tapo visuomenės centras.
Dvyniai
2000 m. Pietų vandenyno bulvaras
Kaina: 195 milijonai dolerių
[vimeo 118058821 w = 640 h = 360]
Kai „Manalapan“ dar 2015 m. Pasirodė 195 mln. JAV dolerių, tai buvo ne tik brangiausias Floridos turtas, bet ir neabejotinai brangiausias šalies turtas (jis buvo nuverstas vėliau, kai „Bel-Air“ spec. Namai pasirodė rinkoje už 250 mln. USD). . Beveik dvejus metus sėdėjęs rinkoje ir pasiekęs 30 milijonų dolerių kainą, praėjusių metų pabaigoje 15,7 arų 33 miegamųjų turtas buvo ištrauktas iš atvirosios rinkos. Bet, žinoma, tai nereiškia, kad turtas vis dar nėra parduodamas, nes šio lygio nekilnojamojo turto objektai dažnai parduodami tyliai, kaip vadinamieji šnabždesio sąrašai. Tačiau buvusi turto pardavimo komanda atsisakė komentuoti turto būklę.
Bet darant prielaidą, kad vis dar galite įsigyti „Manalapan“ dvarą, vadinamą Dvyniais, iš leidyklos magnato Williamo Bernardo Ziffo jaunesniojo dvaro, štai ką gausite:
Pagrindinis namas sveria 62 220 kvadratinių pėdų ir buvo pastatytas 1940-aisiais palei barjerinės salos paplūdimį. Jis sujungtas su dviejų dviejų miegamųjų svečių namais masyviu požeminiu tuneliu, kuriame yra oro kondicionierius ir visiškai įrengtas. Kitas turtas, vadinamas „Mango House“, gali pasigirti septyniais miegamaisiais.
Teritorijoje yra treniruoklių golfo aikštynas ir sporto kompleksas su teniso kortu, krepšinio aikštele ir baseinu. Natūralu, kad yra ir valčių prieplauka jachtininkui.
„Clark Estate“
1500 Pietų vandenyno bulvaras
95 mln
[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
Tai trečdalis žemės ploto ir apytiksliai perpus pigesnė už Dvynius, tačiau šis turtas vis tiek nėra čiaudulys.
Milijardierius Jimas Clarkas, „Netscape Communications“ įkūrėjas, yra prašydamas tik 95 milijonų dolerių už 5,5 arų Palm Bičo dvarą - sumažėjo nuo 137 milijonų dolerių, kai jis pirmą kartą įtraukė jį į sąrašą 2016 m. Pasak „Zillow“, „Clark“ turtas vis dar yra brangiausias turtas atviroje Palm Palm Beach rinkoje.
Turtas, kurio priekyje yra vandenynas, o kitoje - ežeras, turi 68 831 kvadratinių pėdų gyvenamąjį plotą, išsidėsčiusį šešių miegamųjų namuose, dviejų miegamųjų svečių namuose ir dviejų miegamųjų paplūdimio namuose.
Informacija apie šią nuosavybę yra gana menka, tačiau vienas dalykas yra tas, kad Clarkas labai gerai investavo. Anot Zillowo, 1927 m. Turtas paskutinį kartą parduotas 1990 m., Tik už 11 mln.
1071 Šiaurės vandenyno bulvaras
64,9 mln
Galiausiai, nors beveik neabejotinai yra šnabždesio sąrašų su didesniais klausimais, 1071 Šiaurės vandenyno bulvaras yra antras pagal brangumą vienetas atviroje rinkoje. Tai taip pat įdomu, nes, skirtingai nuo konkurentų, tai yra nauja statyba.
Šis specialus dvaras, pastatytas 2015 m., Niekada negyveno. Ir perskaitykite naują statybą čia: uogienė, pripildyta prašmatnių patogumų. 35 993 kv. Metrų ploto rezidencijoje yra boulingo takas, namų kino teatras, užeigos kambarys ir biblioteka, 242 pėdų paplūdimys ir aštuonių automobilių garažas.
„Real Deal“ duomenimis, turtas priklauso patikėjimo teisei, susijusiai su Filadelfijos srities teisininkais Vahanu ir Danielle Gureghianais. Kai jis pirmą kartą pasirodė rinkoje, guregiečiai prašė 84,5 mln.
Christopheris Cameronas yra laisvai samdomas žurnalistas, įsikūręs Brukline, pristatantis nekilnojamąjį turtą, turtus ir kultūrą.
