Geriausi paskolų refinansavimo skolintojai paskolos būstui refinansuoti (geriausios kainos)

Minusai

• Nekonkurencingi MN
• Fizinių šakų nėra

„Rocket Mortgage by Quicken Loans“ dabar yra vienas didžiausių hipotekos skolintojų Amerikoje. Jie ten pateko siūlydami puikų klientų aptarnavimą kartu su supaprastintu internetiniu refinansavimo procesu.

„Quicken“ visada buvo populiari teikiant internetines finansų planavimo paslaugas. Jie taip pat pradėjo internetinių hipotekų paraiškas. Tik faktinį pasirašymą reikia atlikti asmeniškai, tačiau „Quicken Loans“ leidžia tai lengvai suplanuoti jums patogiu laiku.

„Quicken“ gali dirbti su dideliu DTI ir padėti pareiškėjams, kurių minimalus kredito balas yra 620.

Vienas iš geriausių „Rocket“ hipotekos paskolos požymių yra tas, kad Quicken pasilieka 99% paskolų, kurias jie suteikia. Dauguma kitų paskolų iniciatorių padės jums pateikti prašymą, tik apsisuks ir parduos paskolą kitam aptarnavimo atstovui. Su „Quicken“ yra didelė tikimybė, kad galėsite tęsti darbą su tais pačiais žmonėmis ir sistemomis, nuo kurių pradėjote.

Keturios geriausios „Rocket Mortgage“ siūlomos paslaugos yra:

FHA ir VA finansavimas

Jei turite teisę gauti FHA arba VA paskolą, „Quicken“ gali padėti jums gauti šią hipoteką su minimalia pradine įmoka arba net be pradinio įnašo ir be hipotekos draudimo. Jei refinansuojate savo namus, kad gautumėte šiek tiek grynųjų iš savo kapitalo, tikrai naudinga vengti didelės įmokos.

90 dienų normos užraktas su garantija „plaukiojantis žemyn“

Greitas ir efektyvus „Rocket Mortgage“ patvirtinimo procesas užfiksuoja jūsų hipotekos palūkanas 90 dienų, naudodamas slankiojo žemyn funkciją. Tai garantuoja mažiausią galimą palūkanų normą jūsų refinansavimo proceso metu, leisdama jūsų palūkanoms potencialiai mažėti, bet niekada nekilti.

Pritaikomos paskolos sąlygos

Jei jums iki pensijos liko tik 12 metų ir bandote atsipirkti savo namą per tą laiką, nesijaudinkite - jums padengė Quicken. „Raketų hipotekos“ gali būti pritaikytos bet kokiam laikotarpiui, kad jūsų profesiniai ir finansiniai tikslai būtų sinchronizuojami.

Ką sako žmonės

Nors „Quicken“ neturi geresnio „Better Business Bureau“ apžvalgų sudėtinio balo, daugumoje apžvalgų pripažįstama, koks greitas ir lengvas buvo jų refinansavimo procesas. Atrodo, kad net į neigiamus atsiliepimus, kurie, atrodo, mažina jų balus, atsakė „Quicken“ klientų aptarnavimo komanda, kuri greitai reaguoja į skundus.

Minusai

• Nėra VA skolinimo
• Fizinių šakų nėra

„Better.com“ yra dar vienas puikus skolintojas, kurį galite aplankyti internete, jei norite likti namuose, o ne apsilankyti biure. Visą parą dirbanti žmonių pagalba padės jums nedelsiant gauti patvirtinimo laišką, paprastai iki kitos darbo dienos.

Kai bus patvirtinta, „Better.com“ taip pat paskirs jums paskirtą paskolos pareigūną, kuris atliks likusius veiksmus. Patvirtinimas suteikiamas atlikus lengvatinį kredito patikrinimą, kuris visiškai neturės įtakos jūsų kredito reitingui. Jums reikia minimalaus kredito balo - 620.

Lyginant su kitais skolintojais internete, „Better.com“ yra skaidresnė ir lengviau suprantama namų savininkams. Jų palūkanų normos ir metinės procentinės normos pateikiamos iš anksto. Ir jie neturi paslėptų išlaidų - nėra skolintojo, paraiškos, draudimo ar inicijavimo mokesčių! Trys iš geriausių „Better.com“ siūlomų paslaugų yra:

Siūlykite atitikimą su 100 USD garantija

„Better.com“ palūkanų normos yra ne tik žemos, bet ir stengsis atitikti bet kokį konkuruojantį pasiūlymą, kurį galite rasti. Jei jie negali jo įveikti 100 USD, tą 100 USD jūs turite pasilikti!

Sumažintos uždarymo / refinansavimo išlaidos

Kaip žino dauguma pirmą kartą įsigyjančių namų pirkėjų, uždarymo išlaidos gali greitai ir stebėtinai padidėti kiekvienam pirkėjui, kuris joms nėra pasirengęs. „Better.com“ netaiko jokių skolintojų, paraiškų, garantijų ar inicijavimo mokesčių, o tai žymiai sumažina tas uždarymo išlaidas.

Skaitmeninis draudimas

Kai pateiksite pasiūlymą, daugeliui pardavėjų reikės išankstinio patvirtinimo laiško. „Better.com“ žengia dar vieną žingsnį, skaitmeniniu būdu prisiimdama namų paskolos patvirtinimą, suteikdama jums greitesnį svertą ir suteikdama pardavėjui daugiau pasitikėjimo jūsų pasiūlymu!

Ką sako žmonės

„Better.com“ turi gerą bendrą balą „Geresnio verslo biure“, tačiau kai kurie komentarai rodo, kad jiems sunku palaikyti ryšį su skolintoju.

Minusai

• Nėra paskolų būsto nuosavybei
• Nėra VA paskolų

Grynųjų pinigų bankas yra puikus pasirinkimas, jei jums reikia banko ir įprastiems finansiniams poreikiams tenkinti. Jie savo banko klientams siūlo tokias privilegijas kaip papildomos nuolaidos ir grąžinimai.

Jie taip pat turi daugiau įprastų paskolų, tokių kaip fiksuotos palūkanų paskolos ir kintamos palūkanų paskolos. Priklausomai nuo to, kiek laiko gyvensite namuose, kintamos palūkanų paskolos gali būti tinkamas pasirinkimas.

Kadangi tai yra visas paslaugas teikiantis bankas, galite tikėtis, kad jie taip pat pasiūlys būsto paskolas, tačiau, matyt, jų nėra. Trys iš geriausių CIT banke siūlomų paslaugų yra:

Tik palūkanų paskolos

Jei jums nereikia kaupti nuosavo kapitalo namuose arba neturite finansinės padėties, kad galėtumėte pradėti kurti nuosavo kapitalo, tai tik palūkanų būsto paskola jūsų mėnesinius mokėjimus gali padaryti kur kas labiau prieinamą.

Santykių nuolaidos

Jei turite banko sąskaitą CIT banke, uždarę galite uždirbti 525 USD grynųjų. Be to, išlaikydami didelį tos sąskaitos balansą galite gauti tarifų nuolaidas.

„Jumbo“ paskolos

Jei jums reikia daugiau nei įprastos paskolos, grynųjų pinigų bankas gali pasiūlyti iki 2 mln.

Ką sako žmonės

Geresnio verslo biuro klientai grynųjų pinigų banką peržiūrėjo gana prastai, tačiau jame yra tik 16 apžvalgų, todėl čia negalime per daug pasikliauti BBB.

Minusai

• Tik penkiolikoje valstybių
• Daugybė mokesčių

BBVA bankas yra mažesnis hipotekos skolintojas, tačiau yra vienas iš didžiausių 25 bankų sistemų Amerikoje. Jie siūlo daugybę būsto, refinansavimo ir būsto paskolų rūšių. Galite kreiptis su minimaliu kredito balu 620.

Jie gali finansuoti FHA, USDA ir VA garantuotas hipotekas, kad pasiūlytų jums hipoteką su minimalia pradine įmoka. Jei norite užsidirbti iš nuosavo kapitalo naudodamiesi BBVA, galite kreiptis dėl namo kapitalo paskolos, o ne į refinansavimą. Trys iš geriausių BBVA banke siūlomų paslaugų yra:

Didžiausia finansinių galimybių įvairovė

Jų paskolų rūšių meniu yra stulbinantis. Kintamos palūkanų normos paskolos ir fiksuotos palūkanų normos paskolos, visos trys vyriausybės remiamos paskolos, paskolos ir profesionalios paskolos darbo vietoje yra tik ledkalnio viršūnė.

Programa „Nuosavybės nuosavybė - lengva“ (NAMAI)

Jei jūsų namas yra kvalifikuotame mažas pajamas gaunančiame rajone, galbūt galėsite įsigyti įmoką be pradinio įmokos arba minimalią įmoką.

Namų kapitalo kreditinės linijos (HELOC)

BBVA taip pat gali finansuoti mažesnes, lankstesnes paskolas, naudodama savo kapitalą kaip įkaitą.

Ką sako žmonės

BBVA nėra per populiari BBB, tačiau mes jiems suteikiame kreditą už atsakymą į visus klientų skundus, kuriuos radome svetainėje.

Hipotekos refinansavimo skolintojų DUK

Nors bent kartą jau esate patyrę hipotekos prašymo procesą, vis tiek gali kilti klausimų dėl refinansavimo.

Mes stengiamės iš anksto atsakyti į visus jūsų klausimus, todėl pateikiame keletą dažniausiai pasitaikančių klausimų:

Kaip veikia refinansavimas?

Refinansavimas reiškia naujos hipotekos paskolos paėmimą ir pradinės paskolos grąžinimą. Yra keletas priežasčių, kodėl galbūt norėsite tai padaryti.

• Jei jūsų pradinė hipoteka buvo gauta su didesnėmis palūkanų normomis, galbūt dabar galėsite gauti geresnes hipotekos palūkanas.
• Galbūt galėsite panaudoti savo namų kapitalą naudodamiesi dideliu pinigų išgryninimo refinansavimu.
• Jei norite sumažinti mėnesines įmokas, galbūt norėsite pratęsti hipotekos sąlygas.

Kiek kainuoja hipotekos refinansavimas?

Pirmas dalykas, kurį turėtumėte patikrinti, yra tai, ar jūsų dabartinė hipoteka turi išankstinio grąžinimo mokestį. Tai gali padaryti draudimą refinansuoti. Jei galite išvengti šio mokesčio, pasiruoškite sumokėti uždarymo išlaidas, įskaitant:

• Paraiškos mokestis
• Parengimo mokestis
• Kredito ataskaitos išlaidos
• Namų vertinimas
• Potvynių sertifikavimo mokestis
• Pavadinimų paieška

Gali būti ir kiti mokesčiai; tai gali kainuoti net 3000 USD. Pasinaudokite skolintojo išlaidų skaičiuoklėmis, kad įsitikintumėte, jog galiausiai sutaupysite pinigų taikydami mažesnes refinansavimo normas.

Kaip turėtumėte pasirinkti hipotekos refinansavimo įmonę?

Daugeliu atvejų hipotekos refinansavimo įmonė pasirinks jus, atsižvelgdama į jūsų kredito reitingą ir skolos bei pajamų santykį. Galite kreiptis į kelis kreditorius ir pasirinkti tą, kuris siūlo mažiausias mėnesines įmokas jūsų refinansavimo planui.

Kada refinansavimas yra geras sprendimas? Kada tai nėra?

Žinoma, hipotekos skolintojas jums pasakys, kad refinansavimas visada yra geras sprendimas. Prieš pasirašydami naują hipoteką, būtinai palyginkite būsimus hipotekos mokėjimus su dabartiniais mėnesio mokėjimais.

Ar yra rizika refinansuoti?

Didžiausia rizika yra ta, kad pridedant įvairius mokesčius prie hipotekos, gali nebūti mažesnių mėnesinių įmokų, kaip tikėjotės. Be to, koreguojamos palūkanų normos hipoteka, kuri iš pradžių atrodo patraukli, po kelerių metų gali padidinti jos palūkanas.

Kodėl turėčiau refinansuoti savo hipoteką?

Refinansavimas gali būti geras pasirinkimas, jei hipotekos palūkanų normos nuo jūsų pradinės hipotekos įsigijimo labai sumažėjo. Be to, padidinus hipotekos trukmę, gali sumažėti jūsų įkainiai, jei jūsų biudžete yra naujų išlaidų, pavyzdžiui, naujagimio.

Kodėl mano bankas verčia mane refinansuoti (kaip tai jiems naudinga)?

Jūsų bankas yra suinteresuotas gauti įvairius mokesčius, susijusius su refinansavimu. Be to, jie nori, kad jūs pratęstumėte savo hipotekos sąlygas, kad iš jūsų išspaustumėte daugiau metų mėnesinių įmokų. Mažesni mokėjimai gali atrodyti patrauklūs, tačiau jei manote, kad galbūt mokate hipoteką keletą papildomų metų, galbūt norėsite iš naujo apsvarstyti.

Ar refinansavimas su kai kuriais bankais gali būti suktybė / pernelyg gera, kad būtų tiesa?

Paprastai, jei palūkanų normos žymiai nesumažėjo, refinansavimas yra tik būdas atidėti savo išlaidas (ir ilgainiui jas paprastai padidinti). Galite gauti patrauklų grynųjų pinigų refinansavimo pasiūlymą, tačiau atminkite, kad už jį mokėsite kelyje.

Geriausios hipotekos refinansavimo įmonės: „The Takeaway“

Geriausios hipotekos refinansavimo bendrovės turėtų pasiūlyti mažiausią palūkanų normą kartu su lengviausiai suprantamomis procedūromis ir greičiausiu, be rūpesčių patvirtinimu.