Pagrindinis Nekilnojamasis Turtas O, tiesiog paklauskite durininko: Kainoms kylant, tenkinkite ir užklausas

O, tiesiog paklauskite durininko: Kainoms kylant, tenkinkite ir užklausas

Kokį Filmą Pamatyti?
 
(Iliustracija: Veronica Grech)

(Iliustracija: Veronica Grech)



kovoja su Szukalskio gyvenimu ir prarastu menu

Stebėkite mano vaikus. Vedžiok mano šunį. Parkas manoautomobilis.Durininkai nesako „ne“ - jie linkteli su grimasa.

Manhetene, atsižvelgiant į vis aukštesnius prabangos standartus, šiuolaikinio durininko dažnai prašoma vaidinti konsjeržą, patarnautoją ir kambarinę - net pastatuose, kur yra tas personalas, pasakojo visų juostų durininkai. Niujorko stebėtojas .

Jis tik padidėja pašėlusiu atostogų sezono metu. Paketai ir vakarėlių minios ateina ir praeina, kaip ir pagrindiniai vežimo darbai; vienas durininkas, įsikūręs Aukštutinėje Vakarų pusėje, skundėsi ne kartą paprašytas į butą parsinešti eglutę.

Nors durininko vaidmuo visada turėjo papildomas pareigas - pasitikrinti vyresnio amžiaus gyventojus, laistyti augalus ar bėgti į parduotuvę gyventojams - tikslus pareigybės aprašymas tapo neryškesnis, nes kylančios Manhatano nuosavybės vertės priviliojo vis daugiau teisę turinčių gyventojų.

Tuo metu kaip durininkas Greenwich Village kooperatyve Garrettas McGrathas teigė, kad liepta plauti langus, pasiimti gyventojo maisto prekes ar perkelti jų baldus buvo įprasta - ir dažniausiai tai buvo arbatpinigiai.

Vienu metu jo durų prižiūrėtojai buvo paprašyti perkelti 800 svarų itališko marmuro plokštę į butą. Kitą kartą jis buvo išsiųstas patikrinti senyvo amžiaus gyventojo ir rado ją negyvą, sakė jis.

Mirusių žmonių radimas įvyksta daugiau, nei galėtum įsivaizduoti, pridūrė p. McGrathas, kuris savo patirtį aprašė esė svetainėje. Pasakojimu . Daugelis durininkų, su kuriais dirbau, rado vieną.

Visas papildomas triūsas buvo normalizuotas ir daugiau ar mažiau tikimasi - karjeros durininkas, kuris pastaruosius 15 metų dirbo tame pačiame „White Glove“ kooperatyve Aukštutinėje Rytų pusėje ir norėjo likti nežinomas. , paaiškino, pridurdamas, kad jis tikrai neprieštarauja papildomiems darbams.

Manęs paprašo kartais vedžioti šunį, nepaisant to, kad gyventojai galėjo lengvai sau leisti samdyti šunų vedžiotojus, sakė jis. Kai kurie vaikinai to nepadarys, o gyventojai dažniausiai supranta.

Chrisas Russellas, viešbučio durininkas Midtown'e, sakė, kad kartais kažkas tikrai padidina ante.

Kartą vienas aukštakulnis užsienietis paprašė pono Russello partnerio nueiti nusipirkti jam penkis pakelius cigarečių ir kubilą vazelino - dvi naktis iš eilės. Už savo pastangas jis įpareigojo ir gavo 100 USD arbatpinigių.

Aš jums pasakysiu tą patį, ką pasakys daugelis durininkų: visa tai susiję su pinigais, sakė p. Russellas tinklaraščiuose apie jo spalvingą gyvenimą kaip durininkas. Jei praneši man, kad pabaigoje pasirūpinsi manimi, padarysiu viską, ko nori.

O profsąjunga, 32BJ SEIU, nesutiktų. Profesinės sąjungos sutartyje su durų prižiūrėtojais nėra oficialiai aprašytos jo pareigos, išskyrus tai, kad bent 50 proc.

Durys prižiūri daugybę dalykų, kurių niekada neprisijungtum prie durų prižiūrėtojų, sakė Kyle'as Braggas, 32BJ SEIU sekretorius-iždininkas. Kitas profsąjungos atstovas pridūrė: Dėl profsąjungos sutarties nėra jokių konkrečių užduočių, dėl kurių durininkams negalima trukdyti. Iš tikrųjų pastato vadovybė nustato kiekvieno pastato lūkesčius.

Net pagrindinė durininko atsakomybė - užkirsti kelią įsibrovėliams - gali būti sunkesnė, nei atrodo.

Kai pradėjau, man tiesiog liepė neįleisti nieko, ko neatpažinau, o tai yra linksma, nes aš nieko nepažinojau, sakė ponas McGrathas. Tai buvo kaip ta scena iš Seinfeldas kur Džeris yra durininkas. Jis klausia, kur eina kažkoks vaikinas, o vaikinas atšaukia: „Aš čia gyvenu! Aš tave paleidžiu. “

Prabangos rinkos viršuje to nedarykiteTikėkitės, kad durininkas iš tikrųjų pakeis konsjeržą, sakė Jenene Ronick, „Luxury Attaché“ generalinė direktorė, pastato valdymo paslaugos, veikiančios 10 prabangių pastatų visame Manhatane, įskaitant „One Madison“, kur neseniai Rupertas Murdochas įsigijo 57,5 ​​mln. dviejų aukštų mansarda parduota už daugiau nei 90 milijonų dolerių - tai Niujorko rekordas.

Norintys atskirti save nuo tvankių ir iškilmingų kooperatyvų, prabangūs apartamentai jau daugelį metų siūlo paslaugas, kurios retai randamos už penkių žvaigždučių viešbučių. Kambarių tarnyba, naminių gyvūnėlių priežiūra ir renginių planavimas yra pasiekiami vos spustelėjus pirštus.

Anot ponios Ronick, ištaigingų pastatų gyventojai greičiausiai nepatikėtų neišmokyto darbininkų durininko skonio atliekant užduotis, kurias jie mesti konsjeržui.

Niekada neprašyčiau durininko padėti man susirasti auklę, užsisakyti restoraną ar suplanuoti atostogas. Jaučiausi labai nepatogiai, - sakė ponia Ronick. Aš tiesiog nežinau, kokius išteklius galėtų pasiūlyti durininkas. Aš neduosiu savo kreditinės kortelės durininkui.

Ponia Ronick pridūrė, kad prašymas durininkų peržengti jų pareigybės aprašymo ribas ne tik sukelia nesveiką gyventojų supažindinimą, bet ir kelia nerimą keliančias teisines pasekmes.

Mes turime vieną prabangų pastatą Centriniame parko pietuose, kur vadovybė mano, kad durininkai po maždaug pusantrų metų tampa šiek tiek per draugiški, ir ji nesijaučia profesionali pastatui, kuriame yra 40 milijonų dolerių butų, sakė ji. Durys pradeda teikti rekomendacijas dėl automobilių serviso, o tie pardavėjai nėra apdrausti. Jei kažkas atsitiktų, daugiabučių namų valdyba galėtų būti paduota į teismą.

Bent jau yra tam tikras atsipirkimas. Remiantis keliomis neoficialiomis apklausomis, atskirų gyventojų atostogų dovanos svyruoja nuo maždaug 75 USD iki maždaug 500 USD. Tačiau gero aptarnavimo metai ne visada baigiasi pelningai.

Pasak knygos autoriaus Michaelo Grosso, milijardierius Davidas Kochas metų pabaigoje savo durininkams duoda 50 USD čekį. 740 parkas: turtingiausio pasaulyje daugiabučio istorija .

Girdėti kai kuriuos durininkus sakant, tai dosnu. Yra žmonių, kurie su savo darbuotojais elgiasi kaip su šiukšlėmis, ir žmonių, kurie su savo darbuotojais elgiasi kaip su žmonėmis, žino jų vardus ir rūpinasi jais per Kalėdas, sakė ponas Grossas per PBS dokumentinio filmo interviu ne ekrane, Parko aveniu: pinigai, galia ir amerikietiška svajonė . Visi šie dalykai yra bendruomenės, sudarančios pastatą, dalis.

Straipsniai, Kurie Jums Gali Patikti :