„Guggenheim“ partneriai , investicinė įmonė, išaugusi nuo milžiniškų privačių Guggenheimo šeimos turto valdymo 1900-ųjų pradžioje iki daugialypės finansinės įmonės, pasirašė didelę nuomos sutartį Madisono prospektas 330 savo Niujorko būstinei atskleidė šaltiniai.
Sandoris sudaromas praėjus mėnesiui Komercinis stebėtojas pirmą kartą pranešė, kad Guggenheimas norėjo užimti vietą pastate lapkritį.
Madisono prospektas 330
Įmonė imsis 186 000 kvadratinių pėdų prie beveik 850 000 kvadratinių metrų ploto pastatas , kurį turto savininkas „Vornado Realty Trust“ išleido daugiau 100 milijonų dolerių pastaraisiais metais atnaujinti.
„Guggenheim Partners“ persikels į erdvę, kai jos dabartinė nuoma bus 135 rytinė 57-oji gatvė baigia galioti 2013 m.
Firma paims pastato aukštų - 8, 10, 11, 15, 18 ir 32 - nuomos nuomos kainą. 70 USD už kvadratinę pėdą . Sandorio terminas tęsiasi 15 metų.
„Vornado“ įtraukė nuomininkus į Madisono prospektą 330 iš dalies įgyvendindama ambicingą programą, skirtą atnaujinti šio objekto patalpas. Nuomotojas, vienas didžiausių komercinės paskirties nekilnojamojo turto savininkų mieste, pakeitė pastato fojė ir fasadą atlikdamas naujausius darbus ir atnaujindamas sistemas, tokias kaip bokšto šildymas ir oro kondicionierius.
Bendrovė tikisi, kad pastate bus atnaujintas „LEED Silver“ sertifikatas, taip trokštamas energijos vartojimo efektyvumo ir aplinkos tvarumo kriterijus.
Guggenheimas kelis mėnesius apvažiavo turimas vietas rinkoje, sakė su įmone susipažinę brokeriai, o šių metų pradžioje pasirodė, kad užblokavo sandorį 1251 Amerikos prospektas . Tačiau kai šis sandoris žlugo Natixis , Prancūzijos bankas, iš kurio Guggenheimas planavo pasiimti erdvę, negalėjo įvykdyti susitarimo persikelti į kitą miesto centro bokštą, 9 Vakarų 57-oji gatvė , taigi ir reikėjo apytiksliai 200 000 kvadratinių pėdų biurų turėjo 1251 Amerikos prospekte.
Madisono prospekte 330 esantis sandoris yra reikšmingas išplėtimas per „Guggenheim Partners“ esamą plotą 135 West 57th Street 135, pastate, kuris priklauso Nekilnojamasis turtas „Cohen Brothers“ . Šaltinių teigimu, Guggenheimas turi mažiau nei 140 000 kvadratinių pėdų ten beveik 50 000 kvadratinių pėdų mažiau, nei reikia Madison Avenue 330.
Guggenheimo nuoma Madisono prospekte 330 yra antras pagrindinis sandoris šiame name per tiek metų. 2010 m. Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovė „Jones Lang LaSalle“ užėmė apie 82 000 kvadratinių pėdų pastate savo Niujorko būstinei už 60 USD už kvadratinę pėdą nuomą.
Peteris Hennessy , aukščiausias nekilnojamojo turto paslaugų įmonės vadovas Cassidy Turley atstovavo Guggenheimą nuomos sutartyje. Frankas Doyle'as , vykdomoji valdžia Jones Lang LaSalle vadovauja agentūros komandai, tvarkančiai lizingą Madisono prospekte 330. Vornado vidaus lizingo vadovai, įskaitant bendrovės lizingo direktorių Glenas Weissas ir vykdomoji valdžia Thomas Costanzo , taip pat prižiūri sandorius šioje apgyvendinimo įstaigoje.
Darbuotojų rašytoją Danielį Geigerį galite susisiekti adresu DGeiger@Braganca.com
