Amerikos bankas atnaujino nuomos sutartį 114 Vakarų 47-oji gatvė už maždaug 360 000 kvadratinių pėdų erdvę - kur kas mažiau nei ji šiuo metu užima pastate.
Bankas kelis mėnesius diskutavo dėl pastato užimtumo pratęsimo. Pirmadienį tiesiogiai apie sandorį žinantys ir banko atstovė žinojo, kad sutartis dėl nuomos buvo pasirašyta penktadienio rytą.
114 West 47th Street („Courtesy Property Shark“)
Šis sandoris yra antra pagalbinė banko Niujorko būstinės vieta viename Bryanto parke. Čia jis žymiai sumažino biuro pėdsaką.
Remiantis keliais šaltiniais, žinančiais 114 West 47th Street, Bank of America pastaraisiais metais išnuomojo praktiškai visą maždaug 660 000 kvadratinių metrų ploto pastatą. Nors Amerikos bankas nepatvirtintų, kiek vietos jis turi 20 aukštų vidurio pastate, kuris yra šalia One Bryant parko palei Šeštąją aveniu, atrodo, kad nuomos sutarties atnaujinimas žymiai sumažina jo vietą.
Šis sandoris įvyko dėl pastaraisiais mėnesiais sumažėjusio žemesnio Manhatano. Bankas paveldėjo apie tris milijonus kvadratinių pėdų Pasaulio finansų centre, kai 2008 m. Finansų krizės metu įsigijo „Merrill Lynch“. „Merrill“ plotas turėjo baigtis 2013 m., O nekilnojamojo turto pramonėje buvo plačiai spekuliuojama, kiek bankas išlaikys. Praėjusią vasarą „Bank of America“ atnaujino tik dalį „Merrill“ ten esančių kvadratinių metrų - apie 750 000 kvadratinių pėdų.
Dursto organizacijai priklauso 114 West 47th Street. Praėjusį laiką tarp nekilnojamojo turto brokerių kilo spėlionės, ar „Bank of America“ gali persikelti iš 114 West 47-osios gatvės, įskaitant gandus, kad bankas gali užimti vietą Keturių Times aikštėje, kuri yra už One Bryant parko. Didžiausias „Four Times Square“ nuomininkas „Conde Nast“ persikelia iš šio turto į „One World Trade Center“. „Durst“ organizacijai priklauso „Four Times Square“ ir ji sukūrė „One Bryant“ parką, kurio inkaro nuomininku buvo Amerikos bankas. Nuomotojas taip pat įsigijo 100 milijonų dolerių „One World Trade Center“ akcijų - investiciją, kurią daugelis nekilnojamojo turto stebėtojų vertino kaip lengvinantį veiksnį, keliantį „Conde Nast“ persikėlimą į tą bokštą.
Pastaruoju metu, nors Amerikos bankas patyrė nesėkmių, kurios, atrodo, neleidžia vykdyti drąsių nekilnojamojo turto įsipareigojimų. Praėjusią vasarą bankas išmokėjo 8,5 mlrd. USD, kad patenkintų investuotojų, kurie nuosmukio metu prarado pinigus už hipoteka garantuotus vertybinius popierius, reikalavimus.
„Cushman & Wakefield“ atstovavo sandoriui „Bank of America“. „Durst“ organizacijai nuosavybėje atstovauja nuomininkų vadovų komanda. Nei vieno, nei kito nebuvo galima pakomentuoti spaudos metu.
