Skelbimas apie „Fred Trumps Shore Haven“ apartamentus Brukline.Thomas J. Campanella / builtbrooklyn.org Važiuokite D, N, F į eilės galą Brukline, per susikaupusias metro priežiūros aikštelių atliekas ir per nešvankius Coney Island Creek vandenis, ir pamatysite visai kitokį Trumpo bokštą. Niekas panašus į išrinkto prezidento Penktosios aveniu Xanadu žalvarį ir stiklą, šie aukšti mūriniai guoliai atsiveria traukiniui išlinkus iš Gravesendo, leidžiantys tiesiog trumpalaikius Coney Island Wonder Wheel žvilgsnius pasukti glaudaus Žemutinio Naujojo fone. Jorko įlanka.
Tai „Trump Village“ daugiaaukščiai apartamentai: jaukūs, kvadratiniai, utilitarūs, išoriškai niekuo neišsiskiriantys iš viešojo būsto atodangų pusiasalio vakariniame gale. Kai statybos baigėsi 1964 m., Jų statybininkas Frederickas Christas Trumpas tikėjosi, kad jie pasitarnaus ką prisiminti pavadinimą „Trumpas“.
Kompleksas ištrino žydams priklausiusių vasarnamių bendruomenę, kuri šioje vietoje sėdėjo prieš kelis dešimtmečius. Daugelis perkeltųjų tapo pirmaisiais vystymo nuomininkais. Tačiau dėl viso savo tankumo ir be galo didelis projektas sukėlė mažai pasipriešinimo aplinkinėje bendruomenėje - didžiąja dalimi dėl to, kad jo kūrėjas tris dešimtmečius kūrė garsų būstą Brukline.
Kai tik išgirdome, kas jį statė - „Fredas Trumpas, jis pastatė„ Beach Haven “-, žinojome, ką jis statys, ir neturėjome jokių problemų, Coney salos gimtoji Ralph Perfetto, praleidusi pastarąjį dešimtmetį kova su naujais būsto administracijos įvykiais, priminė stebėtojas. Mažesnės pajamos, vidutinė klasė - štai ką jis pastatė. Bet jis gerai pastatė.
Po kelerių metų „Perfetto“ sutiko ketvirtąjį kūrėjo vaiką šeimos įmonės būstinėje Avenue Z Sheepshead įlankoje. Tai pertvarkytą odontologo kabinetą vėliau pradės Donaldą Trumpą link Manheteno, šlovės, prezidento posto. Bet šiuo metu jis buvo tik tėvo sūnus.
Gimęs 1905 m., D.Trumpo patriarchas jaunystėje dirbo arklio pagalbininku, naudodamas nugarą, kad per daug statūs šlaituose galėtų vežti medienos krovinius, kad gyvūnas galėtų lipti. Po jo mirties 1999 metais jo suaugę vaikai iškrovė didžiąją dalį to, kas liko jo valdoje už 600 mln .
Tai buvo įspūdingas socialinis pakilimas, pastatytas tiek iš vyriausybės pagalbos, kiek ant betono ar skiedinio ar verslo gudrybės. Vyresnysis D.Trumpas per ilgą savo karjerą visame Niujorke sukūrė maždaug 27 000 būstų - kooperatyvų kompleksus, sodo apartamentus, vienos šeimos namus - virtualų išorinės baltosios žemutinės ir vidutinės klasės salyną. Viskas buvo Federalinės būsto administracijos, agentūros, kuri netrukus taps jo sūnaus kontrolė, garantijos.
Tokios valstybės intervencijos yra anatema į šiuolaikinį konservatorių-libertarų ekonomikos teorija , kuris tvirtina, kad jie mutuoja laisvąją rinką. Bet be jų 2017 m. Sausio 21 d. Tikriausiai išauš Donaldas Trumpas, gyvenantis Levittown mieste, o ne Baltuosiuose rūmuose.
FHA priežiūrai D.Trumpas paskyrė galbūt vieną asmenį labiau neišsiaiškintą ir vengiantį detalių nei save: daktarą Beną Carsoną. Keletas komentarų, kuriuos Carsonas pateikė prieš federalines būsto programas prieš jo paskyrimą, buvo kritiškas ar menkinantis ir atrodo, kad jis į juos žiūri kaip į vyriausybės dalomoji medžiaga ir socialinė inžinerija
Tai būtų didžiausia ironija, ar ne? interviu „Braganca“ sakė Thomas Campanella, iš Bruklino kilęs Kornelio universiteto miesto planavimo docentas. Kad jo sūnui gali kilti grėsmė dėl programų, kurios taip padėjo Fredui Trumpui kurti darbininkų klasės žmones ir gauti pelno. 
Fredo Trumpo universiteto bokštai.Facebook
dr. daniel g amen atsiliepimai
Gwendos Blair knyga Koziriai , pirmą kartą išleista 2001 m. ir nuo to laiko periodiškai atnaujinama, pateikia bene išsamiausią įvairių federalinių programų, kurios sudarė Trumpo šeimos likimo pagrindą, sąrašą.
Tikėdamasi atgaivinti nykstančią bankų ir statybos pramonę, Ruzvelto administracija 1934 m. Sukūrė ir priėmė Nacionalinį būsto įstatymą, kuriuo įsteigė FHA. Įstatymas ir jo sukurta agentūra visam laikui pertvarkė privačią paskolą Niujorke ir visoje JAV.
Net 1920-ųjų klestėjimo metais rizikingi kreditoriai nesiryžo iš anksto skolinti per daug pinigų skolininkams. Tai privertė statybininkus ir pirkėjus imti keletą paskolų už vieną turtą, įstrigdami jas amžiname grąžinimo ir atnaujinimo cikle.
Kaip tai apibūdina Blairas, Fredas Trumpas iš pradžių buvo per mažas laikas netgi gauti privatų finansavimą. Vietoj to, jis keletą metų kartu su mama vykdė kažką panašaus į „Ponzi“ būsto schemą: iš dalies užbaigs namą, jį parduos, panaudos grynuosius pinigus, kad pradėtų statyti kitą, tą parduotų ir vėl pradėtų. Tada įvyko akcijų rinkos katastrofa, dėl kurios ambicingas jaunas vyras valdė nedidelį prekybos centrą.
Tačiau FHA ir jos II antraštinės dalies draudimo programa suteikė precedento neturinčią galimybę. Federalinė vyriausybė iš tikrųjų patikėjo ir kreditavo kvalifikuotus kūrėjus, ieškančius statybų paskolų. Kuo didesnę garantiją statybininkas galėtų gauti iš FHA, tuo daugiau pinigų jie galėtų įtikinti banką juos paskolinti.
Fredas Trumpas buvo aktyvus Jameso Madisono demokratų klubo narys, vienas įrankių žymiai didesnėje Bruklino partijos mašinoje. Ta pati mašina įdiegė advokatą Thomasą Grace'ą kaip pirmąjį Niujorko valstijos FHA direktorių. 1936 m. Grace suteikė D.Trumpui 750 000 USD garantiją, reikalingą finansuoti jo pirmąjį didelį projektą: 450 namų plėtrą Rytų Flatbusho kaimynystėje.
Per ateinančius šešerius metus dėl savo politinių ryšių ir vis labiau prarandamų II antraštinės dalies nuostatų Fredas Trumpas iš viso pastatė 2000 „Trump Homes“: kuklių plytų eilių ir vasarnamių, pastatytų iš federaliniu būdu apdraustų paskolų ir parduodamų dirbantiems, bet dažnai kovojantiems niujorkiečiams. Jis taip pat sukūrė kažką kita - reputaciją.
Visuomenė ėmė pažinti šį vardą kaip kokybės simbolį, rašo Blairas. Nekilnojamojo turto ratuose jis tapo žinomas dėl sumanios verslo praktikos ir verslumo įgūdžių.
1938 m. Jis įkūrė Bruklino namų statybininkų asociaciją, siekdamas skatinti FHA hipotekas, ir agentūra apdovanojo jį milijono dolerių garantija kitam jo projektui. The „Brooklyn Daily Eagle“ paskelbė jį namų statybos pramonės Henry Fordu ir puikiu Brooklyn statybininku. Dažnai pasirodydamas spaudoje D.Trumpas savo darbą atliko kaip grynai patriotiškas ir kapitalistinis siekis, nors jis ir nesidrovėjo pripažinti savo skolą federalinei vyriausybei.
Pagal FHA 25 metų hipotekos planą buvo visiškai pažadintos darbininkų klasės, susijusios su namų nuosavybe. kartą jis pareiškė .
Bet nekilnojamasis turtas iki II pasaulinio karo nerado savo tikrojo būsto - butų. Niujorke namuose susidūręs su medžiagų sausra, 1942 m. D.Trumpas priėmė federalinės vyriausybės kvietimą persikelti į Norfolką, Virdžinijos valstiją, JAV karinio jūrų laivyno operacijų epicentrą, statyti būstus jūreiviams.
Po dvejų metų jis išvyko pasistatęs apie 1360 butų, pardavęs vieną savo Norfolko pastatą už 1 mln. USD (1944 m. Doleriais) ir atradęs modelį, kurį galėjo importuoti atgal į Brooklyną. 1947 m. Už savo pirmąjį svarbiausią pokario projektą - 1 344 vienetų „Shore Haven“ plėtrą Bato paplūdimyje - jis gavo 9 mln. USD vyriausybės paskolų garantijas. Dar nesibaigus metams, jis pradėjo kitą, dar didingesnį II antraštinės dalies projektą: „Beach Haven“ Sheepsheado įlankoje, 1 860 butų, kurių federalinis hipotekos draudimas buvo 16 mln. Tai taps jo nauja operacijų baze.
1949 m. Federalinis būsto įstatymas, pasirašytas beviltiško prezidento Harry Trumpo, norinčio priglausti milijonus grįžusių veteranų, atlaisvino dar daugiau Vašingtono grynųjų. Šios priemonės I antraštinė dalis leido Fredui Trumpui ir miestui pradėti federalinę sutartį lūšnyno šalinimo projektas Fort Greene mieste, Brukline, atsirado Universiteto bokštų kooperatyvų kompleksas.
Blairas apibūdina, kaip statybininkas masažavo savo ryšius tiek Demokratų partijoje, tiek minijoje, samdė ne profsąjungos darbuotojus, urmu užsakė prietaisus, pjaustė statybų kampus, kur galėjo ir paprastai praktikavo kraštutinę parsidavimą - bent jau tada, kai pinigai išeidavo. savo kišenės.
Jis buvo mažiau konservatyvus mokesčių mokėtojo dolerio atžvilgiu. Net tada, kai jis kūrė pigiai, jo vertinimai buvo išsipūtę. Greisė ir demokratų mašina vis tiek pasirašė jo planus, suteikdami jam didžiules garantijas, kurios leido jam imti milžiniškas paskolas iš bankų. Kai baigė projektą, jis panaudojo papildomus grynuosius pinigus hipotekai sumokėti, leisdamas jam išvengti brangių palūkanų mokėjimų ir greičiau pradėti rinkti nuomą. Įgudęs dailidė D.Trumpas taip pat veikė kaip savo generalinis rangovas ir atitinkamai sau sumokėjo. Žemė po įvykiais, kurių vertė pakilo, priklausė pasitikėjimui, kurį jis sukūrė savo vaikams.
Jo pelnas buvo įspūdingas, net ir pagal šiuolaikinius standartus: iš viso 4 047 000 JAV dolerių Erelis . Trumano administracijos metu FHA atrodė kitu keliu. Taisyklės buvo sąmoningai palaidos, kad paskatintų kuo daugiau kūrėjų statyti kuo daugiau butų, kad kuo daugiau žmonių apgyvendintų kuo greičiau.
Tačiau 1953 m. Vašingtone valdžią perėmęs naujas respublikonų režimas buvo ne toks svetingas. Prezidentas Dwightas Eisenhoweris karčiai smerkė nekilnojamojo turto mėgėjus, o GOP įstatymų leidėjai troško pažeminti kitos partijos, tokios kaip Grace, aprangos.
Pats Fredas Trumpas buvo patrauktas į Senato bankų komitetą 1954 m. Atsižvelgdamas į pykinančius senatoriaus Homero Capeharto (Indianos valstija) klausimus, Bronkso mieste gimęs kūrėjas ramiai paaiškino, kad jis nepažeidė įstatymų. Jis buvo teisus. Bet jis vis tiek pateko į juodąjį FHA sąrašą.
Vis dėlto daugelio metų federalinė pagalba suteikė jam finansinio, politinio ir socialinio kapitalo, kad jis galėtų toliau įgyvendinti savo svajones, įskaitant projektą, kurį jis laikė savo palikuonių kūriniu „Trump Village“. Jis vis labiau rėmėsi valstybinėmis programomis ir Albany patyrė bėdų panašiai kaip ir Vašingtone.
Vis dėlto D. C. nebuvo daroma. 1965 m. Būsto ir miestų plėtros įstatymas įtraukė FHA į naują Būsto ir miestų plėtros departamentą. 1968 m. Sąžiningo būsto įstatymas įpareigojo HUD užtikrinti vienodą požiūrį į visus pirkėjus ir nuomininkus, nepaisant rasės. Tai sukeltų liūdnai pagarsėjusius įtarimus, kad Fredo Trumpo kompanijos diskriminavo juodaodžius, pretenzijos galiausiai išsisprendė ne teismo tvarka. Federalinė vyriausybė baigė metamorfozę nuo draugo iki kankintojo.
Tačiau už visą tą bjaurastį su FHA pagalba Fredas Trumpas šimtams tūkstančių kovojančių, siekiančių niujorkiečių davė kažkokį neapsakomai brangų daiktą - gyvenamąją vietą.
Fredo Trumpo palikimas Brukline, sakyčiau apskritai, yra geras. Jis tikrai nebuvo afroamerikiečių draugas, - sakė Kornelio profesorius Campanella. Tačiau jis pagamino nepaprastai daug aukštos kokybės namų, skirtų niujorkiečiams, kurie yra prieinami ir šiandien. Ir jei pažvelgsite laikui bėgant, įvairiausios imigrantų grupės juos surado ir panaudojo norint pradėti šią šalį. 
„Starrett City“.Willas Breddermanas / Stebėtojas
Atokiausiame Bruklino pakraštyje stovi nemaloniai rusvų bokštų sankaupos - paskutinė išnykusios imperijos liekana.
Fredas Trumpas nestatė „Starrett City“, 2002 m. Oficialiai perkrikštytų „Spring Creek Towers“. Tačiau jo sūnus laikėsi 25 milijonų dolerių akcijų paketas nuosavybėje, galbūt dėl to, kad jis pateko į šeimos portfelį.
Originalus 5881 buto plėtros vizionierius buvo profsąjungos lyderis Abraomas Kazanas, Fredo Trumpo konkurentas, tapęs „Trump Village“ partneriu. Tačiau didžiulis projekto mastas ir kaina jį pribloškė, o „Starrett Corporation“ jį perėmė ir užbaigė.
Banknotas už statybą buvo valstijos Mitchell-Lama mokesčių mažinimo programa, taip pat federalinė 236 straipsnis Palūkanų mokėjimo subsidija , iniciatyvos prezidentas Richardas Nixonas netrukus po to nutraukė. Net ir tuo atveju finansavimas šiek tiek pritrūko - kol jaunas Donaldas Trumpas apie tai išgirdo Volstryto advokato kalėdiniame vakarėlyje 1973 m., Kaip rašoma Blairo knygoje.
Tuo metu D.Trumpas buvo ką tik įsitvirtinęs studijos apartamentuose Aukštutiniame rytiniame šone ir bandė save laikyti Manhatano aukštuomenės nariu, net kasdien važiuodamas atgal į senąjį mūrinį biurą Avenue Z. Pradedantis verslininkas paskambino savo tėvui iš šventės, o „Trump“ organizacija nusipirko iki Naujųjų išvakarių.
„Starrett City“ šiandien yra didžiausias federaliniu būdu remiamas būstų kompleksas Amerikoje. Nuo pat atidarymo 1974 m. Jis ir D. Trumpas taip pat pasinaudojo federaline paramos būsto nuomos programa (kuri moka nuomos mokestį už 236 skyriaus pašalpą gaunančius gyventojus) ir 8 skirsnio finansavimą. 2008 m. HUD, senato Charleso Schumerio spaudimu, blokavo turto pardavimą, kuris galėjo pakenkti jo prieinamumui.
Vėliau plėtra prasidėjo a nauja tvarka 3569 savo butus paskyrė projektui pagal 8 skirsnio sutartį, pagal kurią subsidija skiriama pastatui, o ne nuomininkui.
Nepaisant apskritai niūrios išvaizdos, „Starrett City“ gali pasigirti moderniu sporto klubu ir stebėtinai aptakiu prekybos centru. Tai taip pat kur kas labiau integruota nei aplinkinė Rytų Niujorko kaimynystė. 2010 m. Surašymo metu nustatyta, kad 38 proc. Jos gyventojų yra balti (palyginti su pliku 1,3 proc. Rytų Niujorke), dauguma jų yra imigrantai iš buvusių sovietinio bloko valstybių, galbūt komplekso artefaktas. seniai panaikinta rasinių kvotų sistema .
„Starrett City“ yra sėkmingiausias vidutinių pajamų būsto kompleksas ir iniciatyva šalyje, demokratijos kongreso narys Hakeemas Jeffriesas, atstovaujantis plėtrai, neseniai stebėtojui sakė stebėtojas. Tai turėtų būti laikoma puikiu pavyzdžiu to, kas gali atsitikti, kai federalinė vyriausybė bendradarbiaus su įperkamų būsto plėtotojais, norinčiais tinkamai elgtis vidutines pajamas gaunančioms, vidutinės klasės šeimoms ir vyresnio amžiaus žmonėms.
Dauguma, nors ne visi stebėtojo kalbinti gyventojai žinojo apie Donaldo Trumpo investicijas į šį turtą. Išrinktojo prezidento nuomonės iš esmės pasiskirstė pagal rasę, nors atrodė, kad visose valstybėse jaučiamas netikrumas dėl ateities.
Gerai! Balsuoju už tą vaikiną, sakė Davidas Zbareta, išgirdęs apie D.Trumpo akciją, prieš pridėdamas: „Kokių pokyčių tai mums atneš?
Daugumos Afrikos ir Amerikos gyventojų nariai išreiškė bendrą pesimizmą dėl būsimos administracijos, nors nebūtinai apie galimą jos poveikį jų gyvenimo situacijai.
Socialinis teisingumas mažumoms gali būti prastesnis, sakė kitas nuomininkas Alas Tayloras, kai komplekso centre iš savo mikroautobuso išvarė dvi dukteris. „Medicaid“ ir pan., Tai gali būti problema. Bet būstas? Aš taip nesijaudinu.
Kiti teigė, kad D.Trumpo kilmė padarys jį nebe simpatiškesnį nuomininkams.
Visi šie pagalbos dalykai bus mirę, sakė Tiara Cowan, neseniai persikėlusi į Starrett City iš Coney salos. Jis verslininkas, žinai. Jis atėjo iš pinigų, todėl nežino, koks jausmas ateiti iš apačios. Taigi jis automatiškai pajus, kad visi kiti turėtų turėti tą diską. Ir tai visai neblogas būdas jaustis, stumti žmones. Tačiau kai kuriems žmonėms reikia pagalbos. Čia yra daug vienišų motinų, yra daug senjorų, žmonių gyvenime pasitaiko daug įvairių dalykų. 
Tuometiniai kandidatai Donaldas Trumpas ir daktaras Benas Carsonas per CNBC respublikonų prezidento diskusijas Kolorado universitete Boulderyje 2015 m. Spalio mėn.Justinas Sullivanas / „Getty Images“
Projektu pagrįstos 8 skirsnio sutartys, tokios kaip „Starrett City“ sutartys, kai kuriems suteikia prieglobstį du milijonai žmonių visoje šalyje , du trečdaliai jų - senjorai ar neįgalieji. Maždaug 20 procentų būsto paskolų šiandien gauna FHA hipotekos garantijas, tokias, kurios leido Fredui Trumpui nuo prekybos centro vadovavimo tapti didžiausiu statybininku Brukline.
D.Trumpo pereinamoji komanda neatsakė į „Braganca“ užklausas apie išrinkto prezidento planus šioms programoms. Carsonas, jo kandidatas į HUD, ketvirtadienio patvirtinimo posėdyje pateikė tik neaiškius savo vizijos metmenis - jis pritarė vyriausybės idėjai „backstop“ privatiems skolinimams, bet taip pat pasiūlė skolininkams galėtų gerai susitvarkyti be federalinio draudimo.
Masačusetso senatorės Elizabeth Warren paklaustas, ar jis leis D.Trumpo kompanijai ir toliau pelnytis iš 8-osios programos, Carsonas padarė stulbinantį pareiškimą: Neketinsiu daryti nieko, kas būtų naudinga bet kuriam amerikiečiui.
Išrinktojo prezidento pažadai kampanijos take dažnai buvo panašūs ir nenuoseklūs. Tačiau bombas, su kuria jis juos pristatė, perdavė tam tikrą didybę, nesuderinamą su konservatyviomis valstybės santūrumo sampratomis. Maži vyriausybės tipai panikavo dėl jo sėkmės respublikiniuose rinkimuose.
Bent vienas iš D.Trumpo šalininkų ir pakaitalų teigė, kad jo tėvo karjera galėtų pasiūlyti miesto politikos pavyzdį būsimoje administracijoje - pabrėžti paskatas nepriklausomiems statybininkams, tiesiogiai kontroliuojantiems prieinamą būsto fondą.
Manau, kad pamatysite aiškią bendros tendencijos nebuvimą vyriausybei priklausančiame valstybiniame būste link privačiai sukurtų prieinamų būsto programų. Esu įsitikinęs, kad jis panaudos savo patirtį, susijusią su tėvo verslu, bandydamas kurti naujoves, finansuodamas šiuos projektus, sakė Stateno salos tarybos narys Josephas Borelli. Pažvelkite į Niujorko būsto administraciją kaip priešingą pavyzdį, kai dėl per didelio pasitikėjimo vyriausybės nuosavybe per pastaruosius 10 metų biudžete trūko išlaikymo ir veiklos išlaidų.
Borellis taip pat priminė, kad Fredas Trumpas pastatė ant dažnai negyvenamų ar neišsivysčiusių išorinių rajonų takų ir pasinaudojo miesto viešojo transporto sistemos išplėtimais. Jo teigimu, didelio masto infrastruktūros programa galėtų leisti išplėsti šiuolaikines metropolijas ir taip sumažinti rinkos spaudimą būsto išlaidoms.
Jis taip pat atkreipė dėmesį į D.Trumpo pasirodymą keliuose ankstesniuose jo šeimos įvykiuose: jis nešė rinkimų apygardas apėmė Beach Haven ir Trump Village, o Šore Havene surinko beveik 40 procentų balsų, palyginti su 18 procentų visame mieste.
Tai žmonės, kurie ketina ieškoti jo dėl darbotvarkės mieste, tęsė tarybos narys.
Kongreso narys Jeffriesas nuskambėjo panašiai viltingai.
Atsižvelgiant į Donaldo Trumpo istoriją įperkamo būsto versle, per Fredą Trumpą, sujungtą su tokiomis vietomis kaip Trump Village ir Starrett City, yra tam tikra priežastis manyti, kad jį galima įtikinti elgtis teisingai, sakė jis. Ironiška, kad federalinė vyriausybė, vadovaujama prezidento Donaldo Trumpo, sunaikintų paramą įperkamų būsto iniciatyvoms, kurios padėjo sukurti D.Trumpo imperiją.
