Vasario 25-osios rytą dviejų nekilnojamojo turto brokerių savininkai Edwardas Lee Cave'as ir Barbara Corcoran, eidami į darbą, susidūrė vienas su kitu Aukštutinėje Rytų pusėje. Kai senieji draugai ir kartais konkurentai sustojo pasveikinti vienas kito, ponas Cave'as paskelbė nuostabią naujieną: jis pasakė ponia Corcoran, kad jo įmonė ką tik pardavė brangiausią butą Manheteno istorijoje. Žinoma, jis turėjo omenyje 61-erių Sauliaus Steinbergo Park Avenue prospektą, kurį draudimo magnatas nediskretiškai paskelbė šių metų pradžioje, skleisdamas mintį, kad jis nustatė savo kainą: 40 mln. Šventėje ponia Corcoran poną Cave pavaišino morkų sultimis. Tada jiedu pasuko skirtingais keliais.
Trumpas, atsitiktinis susitikimas atrodė tinkamas būdas paskelbti naują rekordinę Manheteno kooperatyvo kainą. Nuo sausio mėn., Kai Steinbergo brokeriai nutekino jo stebuklingą numerį, visa įmonė atrodė kaip larkas. Kol butas faktiškai parduotas. Nekilnojamojo turto šaltinių duomenimis, ponas Steinbergas pasirašė sutartį su 34 kambarių mansardos, užimančios 740 Park Avenue prospekto 15–17 aukštus, pardavimu 53 metų „Blackstone“ prezidentui ir vyriausiajam vadovui Stephenui Schwarzmanui. Grupė LP, viena didžiausių pasaulyje privataus kapitalo grupių. Buvo teigiama, kad kaina yra nuo 35 iki 40 milijonų JAV dolerių - Manheteno kooperatyvo rekordas bet kuriuo atveju. Nė viena šalis negrąžino raginimo pakomentuoti.
Butas buvo socialinis pono Steinbergo koziris, nes 1971 m. Jis nusipirko už 285 000 USD iš antrosios Johno D. Rockefellerio jaunesniosios žmonos Marijos turto, nepaisant to, kad jis yra „Reliance Group“ valdybos pirmininkas. „Holdings Inc.“, draudimo bendrovė. Tik 20 000 kvadratinių metrų ploto dvaro dalis originalaus 90 kambarių namo „Rockefeller“, suprojektuoto jo šeimai 1931 m. Pastatytame pastate, apima 60 pėdų ilgio įėjimo galeriją; biblioteka su 1760 angliško pušies dailylentėmis; valgomasis, kuriame telpa 48; didžiulė virtuvė; salonas, vedantis į terasą, saugomą romaninio liūto; penki miegamieji; Studija; dvi svetainės; guvernantės liukso numeris su dviem miegamaisiais ir maža virtuve; tarnautojų būstai, kuriuose yra valgomasis, trys miegamieji ir du vonios kambariai; garinė pirtis; sporto salė; pirtis; ir biliardo kambarys bei ekranas, kurie buvo pridėti neseniai.
Ponai Steinbergas ir jo žmona Gayfryd surengė vakarėlius. Taip pat ir jų dekoratoriai: pirmiausia sesuo Parrish, o paskui Stuartas Greetas, kuris biliardo kambariui padovanojo ryškiai raudonas vinilo sienas.
Stebiuosi, kad Saulius pardavė, sakė vienas šaltinis. Niekada nemaniau, kad jis taip padarys.
Kadangi žinia, kad butas yra rinkoje, spaudoje buvo patvirtintas ir paneigtas, brokeriai niekada oficialiai jo neįtraukė į savo atsargas. Apie tai niekada nebuvo diskutuojama ar įvedama į kompiuterį.
Bet tai vis tiek atstovavo konkursui. Ponia Corcoran „The Braganca“ sakė mananti, kad 40 milijonų dolerių yra teisinga triplekso kaina. Ji sakė, kad tai yra geras pasiūlymas už tris aukštus.
Šaltinių teigimu, finansininkas Leonas Blackas pasiūlė maždaug 35 mln. Jis tikrai pažvelgė į butą, bet tai ne jam, sakė pono Juodojo atstovas. Tačiau poros draugas apibūdino pono Bleko jausmą dėl buto taip: Leonas buvo karščiu.
Gandras Winnickas, milijardierius, „Global Crossing Ltd.“ vykdantysis direktorius, taip pat buvo gandai, kad yra potencialus pirkėjas, galbūt vykdydamas egoistinę atsakomąją atsakomybę už tai, kad jis atsisakė jo pasiūlymo įsigyti 16 mln. Penktoji aveniu. Vienas brokeris pasiūlė, kad ponas Winnickas planuotų pirkti tik dalį pono Steinbergo buto. Jis niekada net nebuvo bute! primygtinai reikalavo pono Winnicko publicisto George'o Sard'o.
Gruodžio mėn. „New York Post“ šeštasis puslapis pranešė, kad tarp potencialių pirkėjų buvo investicijų bankininkas Martinas Grussas ir jo bendražygė žmona Audrey. Tada, vasario 26 d., Ištikimas „Sotheby's“ brokeris pasakė: žinau, kas jį nusipirko, bet niekada nepasakysiu!
Pono Schwarzmano, kaip pirkėjo, pranešimus patvirtino faktas, kad jo dabartinis butas į rinką pateko per Edwardo Lee urvą vasario 28-osios savaitę. Buvo įrašytas dviejų aukštų butas, esantis 950 Penktosios aveniu 10 ir 11 aukštuose. už 18 mln.
Sakė brokeris, kuris anksčiau dirbo su ponu Schwarzmanu: Jis niekada neparduos savo buto, nepirkdamas naujo.
Ponas Schwarzmanas baigė Jeilio universitetą, o M.B.A. gavo Harvardo universitete. 1985 m. Jis įkūrė „Blackstone Group“ kartu su Peteriu Petersonu, kuris buvo „Lehman Brothers“ pirmininkas ir taip pat dirbo prezidento Richardo Nixono prekybos sekretoriumi. Įmonės metinės pajamos siekia apie 15 milijardų dolerių.
Pono Schwarzmano teiginys, kad įsigijote sau ir žmonai gyvenamą vietą, yra gana teigiama. Pasakė vienas šaltinis, susipažinęs su sandoriu: manau, kad jis „Steinberg“ butą pirko labiau dėl statuso nei dėl vietos.
VIRŠUTINIS RYTŲ PUSIS
TAIP PAT JUDĖJANT 740 PARKE: „THOMAS TISCH“ PIRKA „EISENHOWER“ BUTĄ. Kadangi įtampa kilo dėl Sauliaus Steinbergo 34 kambarių buto, esančio 740 Park Avenue prospekte, pardavimo, kuriam finansininkas šių metų pradžioje nustatė 40 mln. šio mėnesio pradžioje vyko tiesiog apačioje. Aštuntame ir devintame aukštuose esantį dviejų aukštų butą, kurį anksčiau valdė Anne Eisenhower, vasario pradžioje Thomas Tischas įsigijo už maždaug 15 milijonų dolerių.
Ponas Tischas yra jauniausias buvusio „CBS Corporation“ generalinio direktoriaus Laurence'o Tischo sūnus, kurio šeimos valdomos įmonės priklauso „Loews“ viešbučių tinklui, „Lorillard Tobacco Company“ ir „CNA Financial“. Jis vadovauja keturiems partneriams (pravarde Four Lucky Fellows), investiciniam fondui, kurį valdo su savo trimis broliais Andrew, Danieliu ir Jamesu, ir buvo 1988 m. Al Gore'o prezidento kampanijos finansų pirmininkas.
Jis su žmona ir keturiais vaikais gyveno dviaukštėje 730 Park Avenue gatvėje nuo 1992 m., Kai nusipirko už 2,9 mln. Vasario 24 d. Pora pardavė 5 000 kvadratinių pėdų 15 kambarių butą, kai juos patvirtino kooperatyvų valdyba 740 parke.
„730“ yra puikus šeimos pastatas, sakė ponia Tisch apie savo dabartinio buto adresą, kuris anksčiau priklausė S. I. ir „Mitzi Newhouse“. 740 jausmas kitoks, bet jis taip pat bus puikus. Ponas Tischas sakė, kad ateis daugiau šeimų.
Pasak jų, naujoji erdvė bus labiau pritaikyta jų šeimai. Jų naujas adresas, esantis šiaurės vakariniame 71-osios gatvės kampe, ilgus metus buvo John D. Rockefellerio jaunesniojo, Edgaro Bronfmano, Ronaldo Lauderio, Henry Kraviso, Marshallo Fieldo, Faitho Goldingo (pirmoji ponia Ronald Perelman), Steve'o namai. Rosso našlė Courtney Sales Ross, Ann ir Keith Barish bei Janas ir Gardneris Cowlesas. Parko prospekte esančios 17 aukštų pastatas, pasižymintis aukščiausiomis lubomis ir plačiomis salėmis, 1930 metais buvo suprojektuotas Sicilijoje gimusio Rosario Candelos. Norint ten gyventi, nuomininkai taip pat turi turėti kišeninę knygą ir norą ją išsaugoti: Kai 1990-ųjų pradžioje pastato kalkakmenis buvo atnaujintas, kiekvienam nuomininkui buvo įvertinta apie 250 000 USD.
AUKŠTO VAKARO PUSAS
Vakarų 87-oji gatvė 330
Keturių aukštų, 5000 kvadratinių pėdų miesto namas.
Klausiama: 1,995 mln. USD. Parduodama: 1,85 mln. USD.
Laikas rinkoje: trys mėnesiai.
KETURIOS MOTERYS IR MIESTO NAMAS Moteris norėjo parduoti šį miesto namą, kuris buvo padalintas į šešis butus. Jos brokerė Michele Gedes Peck iš „Gumley Haft Kleier“ rado moterį pirkėją, kuri turėjo moterį advokatę, ir ponios ėmėsi reikalo. Žinoma, šis sandoris buvo lengvas - tai buvo visos moterys! - tarė brokeris. Jokių problemų dėl šio sandorio nekilo. Net nuomininkų klausimas, kurio pirkėja nenorėjo, nes ji planavo atstatyti miesto namą, esantį tarp West End prospekto ir Riverside Drive, į vieną namą. Visi nuomininkai sutiko išsikraustyti per tris mėnesius. Raudonų plytų namas, esantis 20 metrų pločio sklype, buvo pastatytas 1890 m., O visuose trijuose viršutiniuose aukštuose yra erkeriai su vitražais. Jame yra 20 į 20 pėdų į pietus nukreiptas sodas, privati aptverta terasa trečiame aukšte, šeši miegamieji, septyni židiniai, penki vonios kambariai ir du įėjimai. Sandoris baigtas vasario viduryje.
50 rytinė 89-oji gatvė
Dviejų lovų, dviejų vonių, 1250 kvadratinių pėdų kooperatyvas.
Klausta kaina: 699 000 USD. Parduodama: 675 000 USD.
Mokesčiai: 1 001 USD; 50 procentų atskaitomas mokestis.
Laikas rinkoje: devyni mėnesiai.
PREKYBOS VIETOS (IR MOKESČIŲ GRĄŽINIMAI) Neseniai išsiskyręs gydytojas pardavė šį Madison ir Park prospektų kooperatyvą porai, laukiančiai kūdikio. Didelė spintelės erdvė buvo pagrindinis pardavimo taškas, sakė brokeris Williamas C. Blindas jaunesnysis, „William B. May Company“ viceprezidentas, tačiau pora labiausiai domėjosi buvimu P.S. 6 mokyklos rajonas. Pastatytas 1974 m., 32 aukštų pastate yra durininkas ir durininkas. Butas nukreiptas į pietus ir yra labai saulėtas, sakė brokeris. Iš virtuvės ir antrojo miegamojo galite pamatyti rezervuaro viršūnę ir parką. Sutuoktiniai pasirašė sutartį spalį ir lapkritį nuėjo į kooperatyvų valdybą, tačiau sandoris buvo užbaigtas tik sausio pradžioje. Dėl mokesčių priežasčių savininkas norėjo atidėti uždarymą - iki kitų metų, sakė ponas Blindas. Dabar jis rado nuomojamą akimirką.
VAKARŲ KAIMAS
Hudsono gatvė 541
Keturių aukštų, dviejų lovų, dviejų vonių miesto namas.
Klausiama: 1,995 mln. USD. Parduodama: 1,920 mln. USD.
Laikas rinkoje: šeši mėnesiai.
TOMO PETTYJO DUKRA VAKTŲ KAIMO MIRČIŲ Rungtynėse Praėjusių metų pabaigoje Adria Petty, Tomo dukra, paskyrė apžiūrėti šį jaunesniojo miesto namą tarp Charleso ir Perry gatvių. Ji vėlavo, o ten nuvykusi Amy D’Addario iš „D’Addario“ šeimos, kuriančios gitaros stygas, vis dar dairėsi po aukštą trijų aukštų rezidenciją, esančią virš parduotuvės. Jų aplinkos architektai ir inžinieriai susidūrė. Abu labai domėjosi ir teikė pasiūlymus. Kadangi pardavėjas architektas Gregas Bonsignore'as norėjo, kad sandoris būtų sudarytas nedelsiant, jis abiem moterims išsiuntė sutartis. Kai ponia Petty pasirašė savo sutartį praėjus vos vienai dienai po varžovo, ji neteko namo; vasario 10 d. pardavimas buvo galutinis. Vakarų kaime nėra namų, kurių kaina būtų mažesnė nei 2 mln. USD, sakė ponas Bonsignore'ui atstovavęs „Douglas Elliman“ brokeris Wilburas Gonzalezas, norėdamas paaiškinti karštą konkurenciją. Be to, tai namas, skirtas labai jaunam žmogui; tai nėra tradicinis West Village miesto namas. 20 pėdų pločio ir 73 pėdų gylio miesto namas buvo pastatytas apie 1870 m., Jame yra atviros plytos, lubos su sijomis, malkomis kūrenami židiniai, 23 pėdų lubos gyvenamajame kambaryje, 120 kvadratinių pėdų terasa prie antrojo. - grindų valgomasis ir 600 kvadratinių metrų ploto architektūrinis sodas. Trečiame aukšte yra pagrindinis miegamasis, vonios kambarys ir denis. Ponas Bonsignore ir jo žmona, dirbanti „Marvel Comics“, miesto name gyveno apie trejus metus. Jie laukiasi kūdikio ir norėjo persikelti į didesnę, patogesnę vietą. Jis yra architektas ir trejus metus išdraskė namą ir atnaujino jį iš viršaus į apačią. Tam nieko nereikia, - sakė ponas Gonzalezas. Jis sakė, kad ponia D’Addario tikriausiai jau atsikraustė. Ji išnuomos pirmąjį aukštą parduotuvei „Spirit World“, kuri parduoda daiktus iš Tailando, Laoso ir Birmos. Nuoma padengia daug namo išlaidų, sakė p. Gonzalezas. Anksčiau taip buvo išsinuomota Holivudo studijoms. Čia buvo nufilmuotos scenos iš „Sekso ir miesto“, įvairių MTV laidų ir filmų, kai kurie pastatymai mokėjo net 10 000 USD per dieną, sakė p. Gonzalezas. Neseniai įgula iš naujo Richardo Gere'o ir Winonos Ryderio filmo „Ruduo Niujorke“ padarė keletą nuotraukų, kad tai būtų galima fotografuoti. Kartais gamintojai net metasi nemokamą dažymą.
