TRIBECA
Jokia „Central Park West“ kooperatinė lenta nestos tarp Mariah Carey ir mansardos triplekso. Po kelių savaičių, kai „Ardsley“ valdyba atmetė Barbros Streisand trijų aukštų mansardą už 8 milijonus JAV dolerių, ponia Carey meta 9 milijonus dolerių į naują daugiabučio namo Franklin gatvėje 90, kur ji kuria miesto versiją. .
Kelių brokerių teigimu, birželio pabaigoje dainininkė pasirašė dviejų butų pirkimo sutartį, įskaitant 5,5 milijono dolerių aukštų mansardą ir 3,5 milijono dolerių butą tiesiai po juo buvusiame komerciniame pastate, kurį tikimasi atidaryti namo savininkams kitais metais.
Ji iš tikrųjų sudarė sutartį birželio pabaigoje, - sakė ponia Carey publicistė Cindi Berger. Tačiau ponia Berger neigė, kad kaina buvo bendra 9 milijonai dolerių.
Nuo 1998 m. Kovo mėn. Skyrybų su „Sony Music Entertainment“ vadovu Tommy Mottola ponia Carey rimtai tikrino gyvenamąsias patalpas. Tą rudenį ji pažvelgė į 8 East 80th Street, 9,9 milijono dolerių vertės miesto namą, priklausantį sporto salių savininkams Lucille'ui ir Bob'ui Roberts'ui, tačiau nusprendė nepateikti pasiūlymo. Netrukus po to buvo priimtas beveik 8 milijonų JAV dolerių vertės pasiūlymas dėl M. Streisand kooperatyvo - mansardos netoli 92-osios gatvės.
Net aštuoni miegamieji (priklausomai nuo vietos panaudojimo), 3000 kvadratinių pėdų lauko erdvės ir keli veikiantys židiniai, „Central Park West“ apartamentai tiko daugiakampio pop dainininko dainai. Bet sandoris neturėjo būti. Pusę metų išlaikiusi ponią Carey, „Ardsley“ kooperatyvų valdyba gegužės pradžioje atmetė jų potencialų pirkėją, palikdama jai atnaujinti savo nekilnojamojo turto vingius.
Per kelias ateinančias savaites ponia Carey pažvelgė į įvairias savybes, įskaitant daugiabučio namo pertvarkymo projektą, esantį East 64th Street 9, kur dainininkės kaimynai būtų įtraukę Ivana Trump ir Ltd „Seagram Company Ltd.“ vadovą Edgarą Bronfmaną jaunesnįjį. susipažinusi su ponia Carey paieška, ji taip pat svarstė pasiūlyti 8,5 mln. USD už Robertso namą.
Tačiau diva atsisakė savo galimybės pasirinkti „mansardos“ tripleksą Franklino bokšte, 17 aukštų daugiabučių namų pertvarkyme netoli Bažnyčios gatvės, kuris 1931 m. Pradėjo veikti kaip kukurūzų biržos bankas. Remiantis nekilnojamojo turto šaltiniais, ponia Carey birželio pabaigoje sudarė 5,5 milijono dolerių vertės pastato mansardos sutartį. Sandoris, kuris nebus baigtas, kol nebus baigta statyba, yra skirtas 5000 kvadratinių pėdų viso aukšto vienetui, o virš jo yra dar 600 pėdų dvipusio ploto. Iki 1999 m. Pabaigos, kai bus baigti darbai pastate, mansardoje bus keturi miegamieji, 4,5 vonios ir, žinoma, „Sub-Zero“ šaldytuvas. Ponios Carey taip pat yra sudariusi 3,5 mln. Dolerių sutartį dėl aukšto, esančio po mansarda, šaltinių teigimu, jos bendros išlaidos siekia 9 mln.
„Franklin Tower“ pardavinėjančios „Stribling & Associates“ brokeriai nekomentuos laukiančio pardavimo.
258 Brodvėjus
Dviejų lovų, dviejų vonių, 1600 kvadratinių pėdų prieškario kooperatyvas.
Klausiama: 725 000 USD. Parduodama: 685 000 USD.
Mokesčiai: 1 595 USD; 64 procentų atskaitytinas mokestis.
Laikas rinkoje: trys savaitės.
GREITOS GRĄŽINIMAS. Brokeriui Wayne'ui Burkey'ui, kuris atstovavo šio buto, esančio šalia Warren gatvės, pardavėjui, tai buvo vienas greičiausių pasiūlymų istorijoje. Pirkėjai, pasak jo, tiesiogine prasme buvo penkias minutes, kol jie nusprendė pasiūlyti. Jaunoji pora kartu pirko savo pirmąjį nekilnojamąjį turtą. Jie norėjo būti miesto centre, o laikas buvo esminis - jie norėjo, kad jie apsigyventų prieš susituokdami ir išvykdami į medaus mėnesį. Žmona važiuos į „Town & Country“ žurnalo vidurio biurus, kur ji parduoda reklamą; vyras bus šalia kampo nuo investicinio banko, kuriame jis prekiauja akcijomis. Prie puodelio kavos „Starbucks“ su savo brokeriu Jana Kolpen pora išnagrinėjo savo pasiūlymą: 685 000 USD - nepaisant to, kad jis buvo gerokai mažesnis už prašomą kainą, vis tiek yra didžiausia kada nors sumokėta kaina pastate. Vietą visiškai atnaujino ankstesnis jos savininkas kompozitorius, ir jis uždirbo gražų pelną: daugiau nei 250 000 USD, pasak pono Burkey. Brokeris: „Bellmarc Realty“ (Wayne'as Burkey'as); Douglasas Ellimanas (Jana Kolpenas).
VIRŠUTINIS RYTŲ PUSIS
Susižadėję ar ne, aktorė Ellen Barkin ir finansininkas Ronaldas Perelmanas dabar praktiškai gyvena kartu.
Pasak nekilnojamojo turto šaltinių, ponas Perelmanas šviesiaplaukei gražuolei išnuomojo dviejų miegamųjų butą vos per dvi duris žemyn nuo savo gyvenamosios vietos ir įmonės būstinės birželį - maždaug mėnesį po to, kai padovanojo jai kanarėlių geltonos spalvos deimantinį žiedą. Dviejų miegamųjų apartamentai, esantys East 63rd Street 26, 13 aukštų pastate, pavadintame „The Leonori“ Madisono prospekto kampe, nuomojami už 7 950 USD per mėnesį ir yra patogioje vietoje, vos už kelių žingsnių nuo P. Perelmano miesto namo, esančio 36 East 63rd. Gatvė ir jo kontroliuojančiosios bendrovės „MacAndrews & Forbes“ biurai, esantys rytinėje 63-ojoje gatvėje 38.
Pono Perelmano publicistas Howardas Rubinsteinas nuomos komentarų neturėjo.
Vienas brokeris naująjį M. Barkin adresą apibūdino kaip savotišką kraupų pastatą. Butas yra žemame aukšte, jame yra 11 pėdų lubos, valgoma virtuvė ir kai kurios prieškario detalės, pavyzdžiui, kišeninės durys. („Club Macanudo“ yra vestibiulyje, o socialinė draugė Carroll Petrie yra įtraukta į buto savininką.) Tai pradinio rinkinio, palyginti su Valdorfo bokštais, esančiais Park Avenue 301, kur yra buvusi p. Perelmano žmona Patricia Duff ir jų dukra Caleigh. įrengtas bute, kuris nuomojasi už 30 000 USD per mėnesį.
Kita vertus, vieta yra viskas. „Lowell“ viešbutis yra vienintelis dalykas tarp pono Perelmano „Beaux-Arts“ miesto namo, esančio East 63rd Street 36, kurį jis nusipirko už 4,75 mln. USD 1981 m., Ir M. Barkin daugiabutį, esantį Madison Avenue prospekte. Pono Perelmano kontroliuojančioji bendrovė „MacAndrews & Forbes“ nuo 1986 m. Užėmė 38-ąjį miesto namą šalia jo gyvenamosios vietos; tas pastatas jam kainavo 2,15 mln.
Vienas brokeris teigė, kad ponia Barkin žiūrėjo į nekilnojamojo turto objektus miesto centre, tačiau staiga nutraukė paiešką. Ji norėjo išsinuomoti miesto centre, sakė brokeris. Gal vietoj jos sulauks tūkstantmečio vestuvių.
200 rytų 90-oji gatvė
Trijų lovų, trijų vonių, 1800 kvadratinių pėdų pokario kooperatyvas.
Klausiama: 725 000 USD. Parduodama: 695 000 USD.
Mokesčiai: 2047 USD; 62 procentų atskaitytinas mokestis.
Laikas rinkoje: trys mėnesiai.
VĖŽIO chirurgo buvę namai eina po peiliu. Šį butą parduodantį savininką apgaubė du veiksniai: nestabili pastato fiskalinė būklė po bankroto bylos iškėlimo 1997 m. Ir tai, kad nuo 1974 m. Nebuvo remontuojama. Laimei, praėjusiais metais pastatas šalia Trečiosios aveniu kontrolę perėmė naujas rėmėjas. finansai grįžta į formą. Kalbant apie antrą, palengvėjimo nebuvo: pora teisininkų su dviem vaikais sėkmingai numušė 30 000 USD už prašomą kainą. Nepaisant to, pardavėjas, garsus vėžio chirurgas, palengvėjo. Kol pirkėjai perdaro seną gydytojo vietą, jis persiųs savo paštą į 85-ąją gatvę, kur rado mažesnę versiją. Brokeris: D.J. „Riteris ir kompanija“ (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associates (Eva Fabray).
125 rytinė 84-oji gatvė
Trijų lovų, dviejų vonių, 2100 kvadratinių pėdų prieškario kooperatyvas.
Klausiama: 995 000 USD. Parduodama: 995 000 USD.
Mokesčiai: 2 053 USD; 49 procentai atskaitytini mokesčiai.
Laikas rinkoje: keturi mėnesiai.
ŠIŲ METŲ PAVYZDYS: 205 000 USD PIGIAU. Po 40 metų šiame bute netoli Leksingtono prospekto buvęs modelis prieš metus mirė ir paliko jį savo turtui parduoti. Pradinė prašoma kaina - 1,2 mln. USD - pasirodė šiek tiek per daug ambicinga. Po trijų su puse mėnesių rinkodaros dvaras nusprendė sumažinti kainą 205 000 USD, o pasiūlymai pradėjo veikti. Pardavimas įvyko dėl konkurencingo jaunojo gydytojo ir kitos partijos, iš pradžių abiejų žemų kamuolių, pasiūlymų. Žinodamas, kad yra dar kažkas, kuris varžosi dėl turto, gydytojas pateikė visišką prašymą, sutriuškindamas varžybas. Jo sesuo gyvena kaimynystėje ir ką tik renovavo savo butą, todėl jis jau turi rangovą. Brokeris: „Corcoran Group“ (Pamela Barnes-Moses ir Marcia Kapp); Douglasas Ellimanas (Eileen Perez).
AUKŠTO VAKARO PUSAS
Riverside Drive šalia 114-osios gatvės
Dviejų lovų, vienos vonios, 1100 kvadratinių pėdų prieškario kooperatyvas.
Klausiama: 335 000 USD. Parduodama: 315 000 USD.
Mokesčiai: 714 USD; 22 procentų atskaitytinas mokestis.
Laikas rinkoje: vienas mėnuo.
STEPHANOPOULOS GAUNA NAUJĄ KAIMYNĄ. Gerbiamas Džordžas: Tu manęs nepažįsti, bet aš tiesiog buvau kitoje sienos pusėje, štai, trejus metus. Dabar aš nerandu savo mentoriaus; Studijuosiu pas vieną iš didžiųjų Italijos pianistų. (Knygos galimybės bus šiek tiek ribotos, bet, ai, jie taip pat turi puikų seksualinį gyvenimą, tiesa?) Aš perduodu savo butą šalia jūsų vienai moteriai. (Ji mane sumažino iki 315 000 USD.) Antrąjį miegamąjį ji planuoja naudoti kaip biurą. Ji tvirtina niekada apie tave negirdėjusi. Tiesiog norėjau suteikti tau galvą. Brokeris: „Corcoran Group“ (Pat Palermo ir Marisa Chaves).
VAKARŲ KAIMAS
Vakarų devintoji gatvė 13
Keturių aukštų miesto namas.
Klausiama: 1,695 mln. USD. Parduodama: 1,25 mln. USD.
Laikas rinkoje: trys mėnesiai.
BANKININKAI PASITIKĖJA BACHELOR VAGIAMŲ STILIŲ NAMUS. 1950-aisiais šis namas buvo įteiktas jaunai nuotakai ir jos vyrui kaip vestuvių dovana. Jos tėvas sumokėjo 40 000 USD; pora ten gyveno ir 40 metų rinko nuomą iš šešių skirtingų pastate esančių nuomos vienetų. Tikra grynųjų pinigų karvė buvo salonas, kuriame gyveno mados dizainerio dukra Carolina Herrera su tuo pačiu vardu ir mados dizainerė Marie-Anne Oudejans, pasak ką tik nusipirkusio „Bankers Trust“ privataus bankininko Thomaso Delavano. pastatas. Dabar jis užims tą butą, pasielgęs greičiau nei už bet kurią madą, kurios abi apgailestavo, kad nesiūlė dalyvauti miesto namuose, kai jis pasirodė rinkoje. Taip pat atėjo ieškoti dizainerės Donnos Karan dukra Gabby Karan ir vyresnioji ponia Herrera. Tačiau netoliese esančioje „Village“ studijoje gyvenantis ponas Delavanas pasiūlė 1,25 milijono dolerių (pagyvenę nuotaka ir jaunikis norėjo 1,695 milijono dolerių) ir toliau rinks iš nuomininkų, tarp kurių yra holistinis gydytojas, fotografas ir verslininkas per 20-metį . Brokeris: Douglasas Ellimanas (Bradas Ingallsas).
Papildomos Samo Charapo ataskaitos.
