„GERALDO EX“ UŽKLAUSIA MAŠINININKŲ KOMANDĄ, KAD UŽKLĖPTŲ VIENĄ PADĖS MIESTO PADĖLĮ Birželio 8 d., Vakare, C.C. Kai įvyko savotiška intervencija, Dyer su maždaug 100 svečių minėjo prodiuserio Johno (Boys Don’t Cry) Hart apartamentuose „Central Park West“. Ponia Dyer ir jos 13 metų sutuoktinis, CNBC pokalbių laidų vedėjas ir buvęs kandidatas į merus Geraldo Rivera išsiskyrė praėjusių metų pavasarį, o D. Dyer draugai - tarpininkai Wendy Sarasohn iš „Corcoran Group“, Robbie Browne iš Douglas Elliman ir Susie Hayes iš Alice F. Mason Ltd. - norėjo sužinoti, kada ji ketina grįžti į Manheteną iš Locust, NJ, kur ji gyveno su savo vyru.
Aš sakiau: „Turime ją nuvesti į miestą“, - sakė ponia Hayes. Kas nori būti išsiskyrusi moteris su dviem vaikais, gyvenančiais priemiesčiuose?
Ponia Dyer, leidžianti savaitraštį „Red Bank“, N. J., pavadinimu „The Two River Times“, buvo mažiau nei pasipriešinta. Tą vakarą ponas Browne'as pasakojo ponia Dyer apie keturių aukštų lentų namą Rytų 93-ojoje gatvėje tarp Leksingtono ir Parko prospektų, parduodamų už 8,5 mln. Ponas Sarasohnas ir ponia Hayes po dviejų dienų patikrino namą. Abu manė, kad tai gera vieta poniai Dyer, kuri netrukus po to, kai tai padarė brokeriai, patikrino ją su dukterimis Simone (6) ir Isabella (7). Jie pamilo medžių namelį, pasakojo ponia Dyer apie rankų darbo konstrukciją kieme, kurioje telpa apie tris vaikus.
Ponas Rivera taip pat davė patvirtinimo antspaudą, kol ponia Dyer rugpjūčio 11 dieną pasirašė sutartį pirkti namą už maždaug 6,8 mln. Spalio 10 d. Sandoris buvo baigtas, o pora šiuo metu bando rasti tinkamą mokyklą, kurią dukterys galėtų perkelti sausio mėnesį. Trys brokeriai padalino komisinius su Rose Ann Nielsen iš „Corcoran Group“ kaip seni draugai, dalijantys vakarienės sąskaitą.
Jie laikė ją už rankos, - sakė ponia Nielsen iš troikos, atstovaujančios poniai Dyer. Buvo labai smagu. Jos gyvenimas prasidėjo iš naujo; jie tarsi vėl šventė jos patekimą į Manhataną.
Labai padėjo tai, kad namą pardavusi pora skubėjo. Gegužės 3 d. Bradley Reifleris, investicinės bendrovės „Pali Capital“ vadovas ir jo žmona Ashley, už 10 mln. USD išleido į rinką vieną iš trijų mieste esančių namų. Gegužės 15 d. Kainos etiketė buvo sumažinta iki 8,975 mln. JAV dolerių, o gegužės 17 d. Prie sąrašo buvo pridėta pastaba. Savininkai sumokės papildomus 100 000 USD, jei bus parduoti per dvi savaites. Kai to neįvyko, birželio 2 d. Kaina sumažėjo iki 8,5 mln. JAV dolerių, o birželio 15 d. - iki 7,9 mln.
Koks buvo jų didelis skubėjimas? Mes nusprendėme pakeisti gyvenimo būdą, - sakė ponas Reifleris, rugsėjo pradžioje iš John Deere šeimos nario nusipirkęs 150 arų ūkį Millbrooke, N. Y., tada pardavęs savo prekių verslą ir išsikėlęs iš Manheteno. Dabar jo žmona ir trys maži vaikai gali užsiimti savo jodinėjimo pomėgiu nereikalaudami pamokų „Chelsea Piers“. (1989 m. Ponas Reifleris nusipirko miesto namą už 2,575 mln. USD.)
1866 m. Miesto namas, kurį suprojektavo architektas Edmundas Waringas, yra visiškai puikios būklės, sakė brokeris Michele Kleier iš „Gumley Haft Kleier Inc.“. Panašu, kad jis nepriklauso Niujorkui; jautiesi lyg kur nors kitur.
Ponia Dyer sakė, kad ji ir jos vaikai bandys įsikurti Kalėdoms. Man patiko, kai tik pamačiau, - sakė ji. Iš karto žinojau, kad tai puiki vieta mano vaikams ir man gyventi.
Namas, kuris dabar yra nudažytas pilkai mėlyna spalva, turi plytų įėjimo vidinį kiemą, uždarytą juodais kaltinių vartų vartais. Pirmame aukšte yra virtuvė su Meksikos karjero plytelių grindimis, biblioteka su importuotomis pušies dailylentėmis iš Anglijos ir į pietus nukreiptas sodas. Malkomis kūrenami židiniai yra valgomajame ir svetainėje antrame aukšte, kur yra ir kita virtuvė. Trečiame aukšte yra du pagrindiniai miegamieji, du vonios kambariai ir mažesnis miegamasis. Viršutiniame aukšte yra sporto salė ir pagrindinis liukso numeris su židiniu, drabužine ir marmuriniu vonios kambariu su stoglangiu. Taip pat yra rūsio vyno rūsys, kuriame telpa 2500 butelių. Metiniai nekilnojamojo turto mokesčiai yra 14 000 USD.
Ponia Dyer ir Mr. Rivera, kurie buvo pora 20 metų, maždaug prieš aštuonerius metus gyveno bute East 96th Street ir Madison Avenue, kai persikėlė į Naująjį Džersį. Nuo tada, kai jie išsiskyrė, p. Rivera gyvena name Fort Lee, N. J., netoli CNBC studijų. Praėjusį mėnesį jis išleido savo Džersio kranto namą į rinką, maždaug tuo pačiu metu, kai buvo pastebėtas sukantis Darva Conger, „Kas nori vesti daugiamilijoninę nuotaką“. Ponas Rivera iš Niujorko mero varžybų pasitraukė vos prieš kelias savaites, remdamasis savo viršininkų spaudimu CNBC, kur jis rengia „Upfront Tonight“ ir „Rivera Live“. Jis taip pat kuria dokumentinius filmus NBC.
Ponia Dyer rugsėjo pradžioje pardavė Locust, N. J. namą vienam pensininkui, kuris neseniai pardavė savo kompiuterių kompaniją. Miestelio namas bus nudažytas ir bus šiek tiek atnaujintas, kol ponia Dyer visą dieną persikels su vaikais, šunimis, vėžliais, sakė ji ir pridūrė: Aš ieškau šunų vedžiotojo!
VIRŠUTINIS RYTŲ PUSIS
11 MILIJONŲ JAV dolerių vertės miestelis du kartus pasikeitė rankas per keturis mėnesius. Penkių aukštų gyvenamasis namas, esantis Rytų 68-ojoje gatvėje 16, trečiąjį savininką šiemet gavo iki šiol per antrą spalio savaitę, kai Kenas Landisas, „Indulge.com“, aukščiausios kokybės grožio svetainės, prezidentas. , pasak šaltinių, sutiko sumokėti 11 milijonų dolerių už kalkakmenio dvarą.
Ponas Landisas, „Bobbi Brown Cosmetics“ įkūrėjas, patvirtino, kad sutartis buvo pasirašyta, tačiau atsisakė patvirtinti kainą.
Ponas Landisas nekilnojamąjį turtą, kurį brokeriai apibūdina kaip elegantišką ir klasikinį, įsigijo iš prekybinės bankininkystės investicinės įmonės „Veritas Capital Inc.“ prezidento Roberto McKeono. Ponas McKeonas birželį už namą sumokėjo 10,5 mln. USD Ronni ir seseriai Bruce'ui Sokoloffui. ir Sauliaus Steinbergo, kuris 1997 metais už dvarą sumokėjo 6 milijonus dolerių, svainis.
Nors „Sokoloffs“ atnaujino namo vandentiekį ir laidus, vienas brokeris pasiūlė P. McKeonui apversti 21,6 metrų pločio namus, nes jis nusprendė, kad nenori atlikti jo manymu reikalingo darbo. Jis visada skundėsi rangovais Niujorke, sakė šaltinis. Jis grąžino vietą į rinką rugsėjo 18 d., Praėjus vos trims mėnesiams po jos įsigijimo.
Prieš Sokoloffs nusipirkus 78 metrų gylio miestelio namą (su dviem liftais, biblioteka, oficialiu valgomuoju, aštuoniais miegamaisiais ir į pietus nukreiptų langų siena), namai per 75 metus nepasikeitė. „Sokoloffs“ ją įsigijo iš ponios Williamo D. Bell dvaro, kurio tėvas pastatė namą 1922 m.
Ponas Landisas nuo 1994 metų gyvena miestelyje, esančiame vos už kelių kvartalų. Šį mėnesį jis tą namą išleido į rinką už 4,9 mln. Jie panašūs į naktį ir dieną, sakė vienas brokeris, lygindamas du namus. Senasis miestelio namas, esantis 69-ojoje gatvėje tarp Leksingtono ir Trečiosios prospektų, yra tik 16,8 pėdų pločio ir 55 pėdų gylio. Jis turi keturias aukštas, penkis miegamuosius ir sodą.
AUKŠTO VAKARO PUSAS
67 Riverside Drive
Penkių lovų, trijų su puse vonių, 2800 kvadratinių pėdų kooperatyvas.
Klausiama: 2,3 mln. Parduodama: 2,4 mln. USD.
Mokesčiai: 1 454 USD; 39 procentų atskaitytinas mokestis.
Laikas rinkoje: dvi savaitės.
Panašus į dukterį, kaip ir į motiną Maždaug prieš dvejus su puse metų „Corcoran Group“ brokerė Enma Baron ir jos vyras nupirko vieno miegamojo butą iškart už savo buto dukrai, prieš dvejus metus baigusiai kolegiją. Ši taktika - po tuo pačiu stogu, bet ne tame pačiame bute - pasiteisino su daugeliu miesto sūnų ar dukterų, bet ne su šia moterimi. Vos baigusi studijas ji sugalvojo, kad nori pamatyti pasaulį, - sakė ponia Baron. Vėliau plūstelėjo atvirukai iš Vietnamo ir Australijos, o ponia Baron padėjo savo dukros butą (taip ji mėgsta vadinti) ir trijų miegamųjų butą rinkoje. Mums nereikėjo 10 kambarių buto dviem žmonėms, ji pasakojo apie savo ir vyro pardavimo priežastis. Net neturime katės. Kaip kombinaciją apartamentai patiko porai su dviem mažais vaikais. Ponios Baron bute yra medinės dailylentės valgomajame, originalūs lipdiniai ir šeši „juliette“ balkonai, iš kurių atsiveria vaizdas į Centrinį parką, tačiau vieno miegamojo butas nebuvo tokios geros formos. Ponia Baron ir jos vyras persikėlė į nuomojamą butą Centrinio parko pietuose, rodydami puikų pavyzdį savo klajojančiai dukrai. Trumpam išsinuomosime, kol nuspręsime, ką daryti toliau, sakė ji. Kai negalite priimti sprendimo, atidėliokite!
GREENWICH KAIMAS
620 Brodvėjus
Dviejų lovų, dviejų vonių, 2700 kvadratinių pėdų kooperatyvas.
Klausiama: 975 000 USD. Parduodama: 960 000 USD.
Mokesčiai: 1700 USD; 75 procentų atskaitytinas mokestis.
Laikas rinkoje: du mėnesiai.
KAS NETEISINGAS ŠIU PAVADINIMŲ ADRESU? Šis 1895 m. Pastatas yra Brodvėjaus ir Hiustono gatvės kampe. Tačiau neapkenčia gyventojų, kad jie turi tokį puikų adresą. Milžiniškas „Calvin Klein“ skelbimas puošia pietinę pastato pusę, kur ji ribojasi su „Gaseteria“ degaline ir automobilių plovykla. Iš išorės tvirtai atrodantis ženklas iš tikrųjų yra milžiniškas permatomas ekranas. Iš lauko nematote butų, o iš vidaus atrodo, kad virš langų turite ekranus, sakė pardavėjo brokerė Mary Rolland iš „Coldwell Banker“ Hunt Kennedy. Perregimas ženklas, kaip ponia Rolland vadina „Calvin Klein“ skelbimą, yra kompromiso rezultatas tarp lofto pastato kooperatinės valdybos ir degalinės bei automobilių plovyklos savininko, kuris ką tik galėjo pastatyti tvirtą pastatą. skelbimų lenta, blokuojanti pastato šviesą ir orą. Ponia Rolland tvirtina, kad naudojant šį specialų ekraną šviesa buto viduje yra visiškai normalu, ir priduria, kad šio 2700 kv. M ploto palėpės su dviem miegamaisiais ir biblioteka pirkėjai džiaugiasi savo naujais namais. Pasak jos, jie persikėlė iš 750 kvadratinių metrų vieno miegamojo buto. Dabar jie turi daug vietos jiems ir dviem jų katėms klajoti.
PERSPEKTYVOS AUKŠTYS
20 Plaza gatvėje
Dviejų lovų, trijų vonių, 2 500 kvadratinių pėdų kooperatyvas.
Klausiama: 825 000 USD. Parduodama: 885 000 USD.
Mokesčiai: 812 USD; 40 procentų atskaitytinas mokestis.
Laikas rinkoje: viena savaitė.
TRYS METŲ ŠIRDIS BROOKLYNUI 1993 metais pora pardavė šį rudąjį akmenį Parko šlaito centre, kur gyveno pastaruosius 22 metus. Jie paėmė 565 000 USD ir už 450 000 USD nusipirko kooperatyvą West End Avenue. Po ketverių metų jie ilgėjosi Bruklino, todėl susisiekė su Rosalie Weider, William B. May brokere, su kuria dirbo anksčiau, ir pasakė, kad šį kartą jie norėtų buto prieškario pastate su durininku. . Po trejų metų (jie buvo labai ypatingi, sakė ponia Weider), jie nusipirko šį 2 500 kvadratinių metrų ploto mansardą su terasa „Art Deco“ pastate. Jie išgyveno varžybų karą, kad jį gautų, nes jis buvo tokios puikios būklės, ir sumokėjo 60 000 USD virš prašomos kainos. Nors jie keičia vietos išplanavimą ir ant stogo stato šiltnamį, jie nuomojasi studijos apartamentus iš draugo, jau pardavę savo vietą Manhatano vakarinėje pusėje už šaunius 1,4 mln.
