Vartų namas Medinoje, Vašingtone, vertas 131 mln.Kevinas Mazuras / „Getty Images“ Robinui Hudui Medina, Vašingtonas, nedidelis priemiesčio miestelis už Sietlo, turi bene daugiausiai Amerikos geriausių 0,01 proc. Pasak miesto, šiuo metu vidutinė namo vertė yra 2,77 mln Zillow, ir gyvena tokie milijardieriai kaip Billas Gatesas ir Jeffas Bezosas, du turtingiausi žmonės pasaulyje.
Tačiau, priešingai nei manoma, šio milijardierių gyvenvietės miesto savivaldybė stengiasi susitvarkyti su mokesčio doleriu, surinktu iš brangių namų šiame rajone.
Jums gali būti sunku įsivaizduoti, kad miestas neturi pakankamai pajamų išlaikyti dabartinį paslaugų lygį, ypač šioje ekonomikoje. Nors turto vertė ir toliau didėja, miesto mokestinės pajamos nedidėja kartu, Medinos miestas vietos gyventojams sakė: Birželio mėn. Informacinis biuletenis .
Priežastis yra dviguba. Pirma, pagal Vašingtono valstijos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymą vietinėms vyriausybėms be viešo balsavimo draudžiama didinti nekilnojamojo turto mokesčio tarifus daugiau nei už vieną procentą. Tas viršutinės ribos padidėjimas kartu su Vašingtono ir taip maži turto mokesčio tarifai , miestui tapo neįmanoma išlaikyti mokesčių pajamų augimo tempą kartu su išlaidų didėjimu.
Medinoje galiojantis nekilnojamojo turto mokesčio tarifas yra 7,93 USD už 1000 USD įvertintos namų vertės arba 0,793 proc. Anot vietos apskrities vertintojų biuro, 2019 m. Medinos namų savininkai, kurių vidutinės kainos būstas yra 2,05 mln. USD (praėjusių metų įvertinta vertė), kiekvienas sumokės apie 18 475 USD nekilnojamojo turto mokestį.
Billas Gatesas, kurio garsusis „Xanadu 2.0“ namas yra, ko gero, brangiausias rajone (vertinamas 131 239 000 USD), mokės 1,04 mln.
Remiantis valstybės vienos procentinės ribos augimo tempu ir bendromis „Medinos“ nekilnojamojo turto mokesčio pajamomis šiais metais (2,8 mln. USD), miestas kitais metais gali gauti tik maksimalias papildomas 28 000 USD mokestines pajamas, o tai nė kiek nepakanka didėjančioms paslaugų sąnaudoms padengti. birželio mėnesio naujienlaiškyje. Vien priešgaisrinės tarnybos 2019 m. Išaugo beveik dvigubai daugiau.
Antra - ir blogesnė - problema yra ta, kad tik aštuoni procentai nekilnojamojo turto mokesčio pajamų bus naudojami miesto veiklai finansuoti. Likusi dalis atiteks apskričiai, vietos mokykloms, regioniniam tranzitui ir kitoms viešosioms tarnyboms.
Medina šiuo metu vadovauja a 500 000 USD deficitas , rašoma miesto svetainėje, ir tikisi, kad per penkerius metus jis išaugs iki 3,3 mln. Norėdami panaikinti spragą, miestas lapkričio mėnesį surengs viešą balsavimą dėl turto mokesčių viršutinės ribos panaikinimo.
