Niujorko rūmų viešbutis: 455 Madison Ave. ARBAAukštutiniame rytiniame šone 90 000 USD per mėnesį galima išsinuomoti aštuonių miegamųjų 14 000 kvadratinių metrų ploto miestelio namą, tačiau viešbutyje „The Pierre“ už 105 000 USD per mėnesį gaunamas vieno miegamojo kambarys su vienu vonios kambariu - tai tik sandoris, jei manote, kad tai bokšto mansarda prašo 95 mln. USD, grynais .
Dėl savo centrinio parko vaizdų vienetas yra žinomas kaip „Park View“. Ne mažiau įspūdingi yra didikai, kurie laikinai pasikvietė aukštą viešbutį, įskaitant Elizabeth Taylor, Mary Tyler Moore, Stephen King, Tom Wolfe, Prancūzijos prezidentą Francois Mitterrand, Japonijos imperatorių Hirohito ir Rusijos prezidentą Borisą Jelciną.
„Schultze & Weaver“ suprojektuotas Pjeras, kurio kaina yra 1145 USD už kvadratinę pėdą per mėnesį, yra neabejotinai brangiausias pagal dydį butas, bet ne pats brangiausias.
Stebėtojas Niujorko rinkoje rado keletą nuomojamų butų, prašydami 100 000 USD ar daugiau, o brokeriai teigia, kad šis skaičius yra pasirengęs išsipūsti, ypač kai Vakaruose kyla investuotojams palankių prabangių apartamentų plotas 57tūkstGatvės koridorius.
Šešiaženklė nuomos rinka ir toliau augs, sakė „Brown Harris Stevens“ brokerė Margaret Bay, kuri reklamuoja kelis geriausius nuomos objektus mieste. Butus tokiuose pastatuose kaip „Baccarat“, „One57“ ir „432 Park“ perka investuotojai, planuojantys juos išsinuomoti.
Šiuo metu aukščiausios kainos nuoma yra išsidėsčiusi tik trijuose Manheteno rajonuose - Midtown, Upper East Side ir Upper West Side -, o jais prekiauja keturi brokeriai. Ir nors ši niša Niujorko nekilnojamojo turto rinkoje kartais gali jaustis kaip klubas, kuris yra per daug išskirtinis savo labui, yra besinaudojančių, nors ir retkarčiais.
Aš matau didžiulę ultra, ultra, ultra prabangos nuomos paklausą, sakė Michelle Griffith iš „Trump International Realty“ Niujorke, turinti 125 000 USD per mėnesį Aukštutinėje Rytų pusėje.
Klientais turėjau tarptautinių lankytojų ir niujorkiečių, ir jie visi norėjo kažko kito. Nėra vieno tipo nuomininkų.
Šie apartamentai paprastai nuomojami tiems, kurie dėl medicininių priežasčių yra Niujorke, remontuoja savo namus, apsiperka nuolatinei gyvenamajai vietai ir keliautojams iš užsienio. Jų viešnagė gali svyruoti nuo vieno mėnesio iki daugelio metų, sakė ponia Bay.
Ji pridūrė, kad kartais ji nuomojasiviešbučio mansardos dešimtmečius tiems, kuriems buvo patarta išlaikyti likvidų kapitalą.
Turiu žmonių, kurie ilgą laiką kartais gyvena viešbučiuose; 10–30 metų, sakė ponia Bay. Kartais gali pasielgti tas, kas turi milžinišką pinigų sumą, kad per metus išleistų milijonus dolerių nuomai ir išlaikytų investuotą turtą.
Turėdamas galvoje būsimą šešiaženklių nuomos bumą, Stebėtojas pažvelgė į pasirinktas Manhatano savybes, apmokestinančias šias svaiginančias nuomos kainas. Svetainė Madison Ave 455
250 000 USD per mėnesį: „The New York Palace Hotel“
Adresas: 455 Madison Ave.
Specifikacijos: 5000 kvadratinių pėdų, 3B, 5BA
Kam jis skirtas: Blingo entuziastai. Brangiausiuose Niujorko mėnesio nuomos apartamentuose yra krištolo pakabukų šviestuvai, skliautinės lubos ir įžymių šefo Michelio Ričardo „Villard“ restorano aptarnavimas kambariuose. Šaltiniai sakė, kad abu apartamentai, atskirai žinomi kaip šampano liuksas, sukurtas pagal „Dom Perignon“ butelį, ir „Jewel Suite“ su 1,5 milijono dolerių vertės brangenybėmis, ypač mėgstami muzikantų ir įžymybių. Per turtingas? Dviejų kitų rūmų mansardų, esančių tame pačiame aukšte, nuoma kainuoja 175 000 USD per mėnesį - jie nebuvo atnaujinti.
Valdorfo „Astoria“: 100 E. 50-oji Šv. (Nuotrauka mandagumo Brownas Harrisas Stevensas) 135 000 USD per mėnesį: „Waldorf Astoria“
Adresas: 100 E. 50th St. # 42H
Specifikacijos: 3200 kvadratinių pėdų, 3B, 3,5BA
Kam jis skirtas: Diktatoriai, turintys neribotas išlaidų sąskaitas. Šis mansardos išplitimas buvo brangiausia miesto nuoma beveik dvejus metus, kol atsirado Niujorko rūmai. VIP nuomininkai yra karaliai, karalienės, ministrai pirmininkai ir žymūs Jungtinių Tautų nariai. Valdorfo nuomininkai iš esmės yra tokie patys kaip ir Niujorko rūmuose, paaiškino ponia Bay, turinti sąrašą. Tai tiesiog skonio reikalas. Valdorfas įrengtas tradiciškiau.
Pjeras: 2 E. 61-oji Šv. (Evan Joseph Images nuotrauka) 105 000 USD per mėnesį: Pjeras
Adresas: 2 E. 61st St. 2804
Specifikacijos: 1100 kvadratinių pėdų, 1B, 1BA
Kam jis skirtas: Milijardieriai atsiskyrėliai. Gali atrodyti, kad plaukų dalijimas išskirti vieną vietą šiame sąraše yra brangus, bet jei rimtai, ar dviejų vonios kambarių yra per daug paklausti?
15 Centrinis parkas vakaruose. (Cary Horowitz nuotr.) 125 000 USD per mėnesį: 15 Centrinio parko vakarų
Adresas: 15 Central Park West # 35AB
Specifikacijos: 6000 kvadratinių pėdų, 5B, 5BA
Kam jis skirtas: Vardas lašintuvus. Tarp aukšto pastato, garsėjančio rekordiniais pardavimais, kaimynai „Goldman Sachs“ generalinis direktorius Lloydas Blankfeinas, Denzelas Vašingtonas ir Stingas. Taip pat Rusijos milijardieriaus Dmitrijaus dukra Jekatertina Rybolovleva, sumokėjusi už savo padalinį rekordinius 88 milijonus dolerių. Nuoma pastate yra retenybė, tačiau drąsiai laikykitės - Paula Del Nunzio iš Browno Harriso Stevenso parduoda parduodamą butą už 65 milijonus dolerių.
Trump Park Ave: 502 Park Avenue. (Evan Joseph Images nuotrauka) 125 000 USD per mėnesį: Trump Park Ave
Adresas: 502 Park Avenue PH-31/32
Specifikacijos: 6278 kvadratinės pėdos, 4B, 6,5BA
Kam jis skirtas: Kažkas su savo baldais.Šis mansardinis butas yra be jokių, nors ponia Griffith teigė galinti rekomenduoti dekoratorių. Bent jau nuomininkai nebus vieniši - du kiti šešiaženkliai nuomojami apartamentai tame pačiame aukšte jau užimti. Mes turime istoriją, kai šias kainas pasiekėme 502 parke, sakė ponia Griffith.
