Pats autoriaus butas.
Man 22 metai ir aš turiu kuklų butą Kaime. Aš nesu Ecclestone sesuo, trąšų paveldėtoja ar pradedanti prekiauti. Esu normalus dvidešimtmetis. Neturiu tinkamo indų rinkinio ir nesu visiškai tikras, kaip skalbti, nesugadinant kažko.
Prieš įsigyjant aš keturis kartus nuvažiavau per 2000 USD už keturių skrydžių pasivaikščiojimą - pašlovintą palėpę dar ne prašmatnioje Abėcėlės miesto dalyje. Pastate gyveno tik dvidešimtmečiai, kurie manė, kad taip ir turėtume gyventi. Mums tai yra Manheteno būstas: baisūs apartamentai madingose apylinkėse ar prabangūs apartamentai su trimis ar daugiau kambario draugų.
Šios labai skirtingos savybės yra reklamuojamos nuolat, nuosekliai ir identiškai: „Craigslist“, telefono stulpai, viešasis transportas, „Facebook“ ir apgaulingi raudoni ženklai „NO FEE APARTMENTS“, kabantys nuo gaisro pabėgimo. Net barai gali pasigirti 2100 USD skelbimais 6tūkst- grindų pasivaikščiojimo angos ir prabangios, nors ir nedidelės, studijos „Mercedes“ pastate, „Continental“ ir „45 Wall“. MiMA ar FiDi apartamentai dažnai pasirodo - tyrimai rodo, kad dvidešimtmečiai mėgsta santrumpas. 
Miegamasis.
Apskaičiavęs pirkimo kainą pagal mėnesio įmoką 2000 USD, supratau, kad mažas pirkimas yra įmanomas ir tinkama investicija. Turėdamas maždaug 50 000 USD banke - mano šeimos lizdo kiaušinį, kurį papildė santaupos, kurias buvau pasisėmęs dirbdamas mažmeninėje prekyboje nuo 14 metų amžiaus, aš susikūriau maždaug 250 000 USD biudžetą ir pradėjau ieškoti įrašų bei ieškoti nekilnojamojo turto agentūrų ir brokeriai. Keliaudamas po nekilnojamojo turto agentūrą senesniame, turtingesniame ar į šeimą orientuotame rajone, jų langų sąrašuose rašoma: parduodamas „Park Avenue“ namas, parduodamas „Chelsea“ butas, sutartyje yra prabangus butas. Pažvelkite į Douglas Elliman 8-ajame ir Brodvėjuje - nuoma, trumpalaikė nuoma, nuoma. Nors galima manyti, kad tai yra konkrečiai sričiai pritaikyta rinkodara, Niujorko nekilnojamojo turto srityje vyrauja atvirkštinis senėjimas.
Pirmasis nekilnojamojo turto agentas, kuriam aš parašiau el. Laišką, buvo „Key Realty“. Ji pastebėjo, kad mano elektroninio pašto parašas nurodė mano universitetą ir baigimo metus, atsakydamas: Jūs iš esmės dar mokotės, išbandykite dvejų metų nuomos sutartį. Aš jau buvau baigusi studijas, tačiau brokerė aiškiai nustojo skaityti, kol ji pasiekė baigimo metus. Atvirų durų metu nekilnojamojo turto agentas iš Bondo į kambarį paskelbė, kad nebus laikomas nė vienas studento amžius. Marko Deivido sekretorius man pasakė, kad beveik neįmanoma rasti kooperatyvo valdybos, norinčios bendrauti su manimi, be tėvų. Dauguma agentų paklausė, ar galėčiau gauti bendrą pareiškėją, ir paskatino mane atskleisti savo amžių. Teisiškai brokeriai negali paklausti amžiaus, santykių statuso, išsilavinimo ir pan. Faktiškai jie paklaus ir manys, kad jūs ką nors slepiate, jei neatsakote. Būdamas 22 metų nusprendžiau, kad laikas pradėti meluoti apie savo amžių. Iki kitų atvirų durų man sukako 26 metai.
Po aštuonių mėnesių, susijusių su brokerio apyvarta, neatvykimu į susitikimus ir studentų amžiaus linija, turėjau priimtą pasiūlymą - šiek tiek daugiau nei ketvirtį milijono - ir atėjo laikas gauti hipoteką. Iš pradžių hipotekos brokeris džiaugėsi galėdamas susidoroti su manimi. Kol jie sužinojo, kiek ar jų akimis man reikia pinigų. Manhetene 150 000 USD ar mažesnė hipoteka yra šokiruojančiai maža. Chase'as rekomendavo ieškoti sumos asmeninių išteklių. Užtat ieškojau „Citi“ banko. Patvirtinta ir laukdama mano įsipareigojimo laiško, „Citi“ mane paleido iki eilutės pabaigos ir privertė laukti įsipareigojimų laiško 8–12 savaičių (priešingai nei įprastos 30 dienų) dėl mažos hipotekos. Aš ir mano hipoteka nuolat buvome kaltinami paauglyste.
Spręsdamas hipotekos beprotybę supratau, kad man reikės asmeninės paskolos, kad pasiekčiau reikiamą sumą. Nors paskolos su didelėmis palūkanomis nėra idealios, jos gali būti nepaprastai naudingos jauniems pirkėjams, ypač turintiems ribotą kredito istoriją. Buvau greitai užsidaręs, kol pardavėjo brokeris pamatė mano prašymą - kuriame paaiškėjo mano amžius, pajamos ir užsiėmimas. Staiga brokeris nusprendė, kad po pirkimo turiu parodyti 50 000 USD grynaisiais, kad tapčiau patrauklesniu kandidatu per valdybos interviu. Aš nepaisiau jos prašymo; sąžiningai, aš tiesiog neturėjau tiek pinigų, nei iš kur jų gauti, ir mano paraiška buvo greitai patvirtinta, didelei brokerio nuostabai. 
Virtuvė.
Tačiau pokalbis su taryba nebuvo derėtinas - jei norite įsigyti kooperatyvo pastate, turite susitikti su valdyba. Kai kurios lentos yra labai griežtos, grotelės kiekvienai taisyklei; kiti tik nori pasisveikinti prieš užbaigiant pirkimą. Laimei, valdyba buvo labai graži ir sutapo, neįtikėtinai jauna - prezidentui taip pat buvo dvidešimt.
Jie dėvėjo džinsus, vienas net dėvėjo trumpikį ir pasiūlė man „Kombucha“, kai aš nepatogiai sėdėjau savo kostiume ir bandžiau suprasti, kodėl aš aštuonis mėnesius praleidau slėpdama savo amžių nuo savo bendraamžių. Trumpai pakalbėjome apie pastatą, jie pasveikino mane įsigijus pirkinį ir man pasakė, kad jie džiaugiasi pamatę kitą 20-ies metų savininką. Tiesą sakant, jie norėjo į pastatą pritraukti daugiau jaunų žmonių, kaip nuomininkų, savininkų ir darbuotojų. Kitaip tariant, valdyba ir valdymo įmonė ieškojo jaunų pirkėjų, net kai nekilnojamojo turto agentūros juos atstūmė.
Paprastai jaunesni nei 32 metų asmenys, kurių amžiaus mediana yra nekilnojamasis turtas, žiūri į pigiausią turtą. Bankai rezervuoja iki 12 savaičių, kad patvirtintų įsipareigojimą pirmą kartą įkeisti hipoteką. Brokeriai uždirba mažiau pinigų ir praleidžia daugiau laiko vidutiniškai įsigydami 20-ies daiktų. Jie taip pat rizikuoja įdėti kelis mėnesius nuomininkui darbo, kurį labiau atsisako griežta valdyba. Ši rizika brokeriams atrodo didesnė nei atlygis už naujos vartotojų, kurie mano, kad nuosavybės teisė yra perspektyvi alternatyva, atranką, alternatyvą skambinant numeriu ženkle NE MOKESTIS. Nors valdymo įmonės stengiasi pritraukti jaunus pirkėjus, nekilnojamojo turto agentų sukurta stigma ir skolintojų baimė Niujorke įamžina nuomininkų miestą, kuris yra pernelyg baisus, nepageidaujamas ir nepažįstamas bandydamas įsigyti nekilnojamąjį turtą.
Mano butas Grinvičo kaime džiugina, kiekvienas iš jo 418 kvadratinių pėdų pergalingai praneša: „Aš kuriu nuosavas kapitalas! Nors priežiūros mokesčio čekių rašymas visada dega, geluonis yra kur kas mažesnis nei anoniminės valdymo įmonės nuomos nuoma 2000 USD. Mano mėnesinė įmoka, įskaitant išlaikymą, šiuo metu yra apie 2100 USD. Investicijos į Manheteno nekilnojamąjį turtą yra skausmingos, daug laiko reikalaujančios ir skirtos neįtraukti jaunimo. Bet tai netrukdo mums visiems. Ieškokite dvidešimtmečių, užliejančių sekmadienio atvirus namus, išsekusius prieš naktį, tačiau kur kas labiau pasirengusius nei daugelis gali sugalvoti įsigyti Niujorko trinkeles. ATNAUJINIMAS: Daugelis skaitytojų teiravosi tikslios informacijos apie tai, kaip autorė įsigijo savo kooperatinį butą. Miesto apskaitoje nurodyta pirkimo kaina yra didesnė už sumą, kurią sudarė autorius, nes miesto įrašai neatspindi grąžinamosios išmokos vertės, kuri yra įprasta perkant kooperatyvą, esantį nuomojamoje žemėje. Be to, pirkėjas naudojosi pasirašytoju - giminaičiu, kuris sutiko būti akte.
