Helmsley pastatas, 230 Park Avenue (Nuotrauka Courtesy of CoStar Group). Didėjant skirtumams tarp turimų ir neturinčių dalykų, ko gero, tos dinamikos negalima parodyti kaip Manheteno komercinio nekilnojamojo turto rinkoje. Per praėjusius metus brangiausias toks pardavimas pasiekė 2,59 mlrd. USD. Biuro, daugiabučių ir žemės kainos Niujorko rinkoje yra aukščiausio lygio, sakė Jamesas Murphy, kapitalo rinkų ir investicinių paslaugų generalinis direktorius Karoliai International . Pagal „Colliers“ ir „CoStar Group“ duomenis, čia išvardyti 10 didžiausių pardavimų siekia 13,06 mlrd. USD ir užima beveik 11 mln. Kvadratinių pėdų.
11 Madisono prospektas, 2,29 mlrd
Pirkėjas: „SL Green Realty Corp.“
Pardavėjas: „Sapir Organization“ ir „CIM Group“
Didžiausias miesto biurų nuomotojas, „SL Green Realty Corp.“ , įsigijo 29 aukštų biurų turtą tarp Rytų 24-osios ir Rytų 25-osios gatvių per didžiausią vieno pastato nekilnojamojo turto sandorį Niujorko istorijoje. „Sapir Organization“ ir jos mažumos partnerė „CIM Group“ puikiai susitvarkė, 2003 m. Įsigiję už 675 mln. USD. „Sony“, „Yelp“ ir „Credit Suisse“ yra trys žymiausi 1929 m. Pastato nuomininkai.
3 „Bryant Park“, 2,2 mlrd. USD
Pirkėjas: Ivanhoé Cambridge ir Callahan Capital Properties
Pardavėjas: „Blackstone Group“
Monrealyje įsikūrusi pasaulinė nekilnojamojo turto bendrovė Ivanhoé Cambridge ir „Callahan Capital Properties“ užfiksavo buvusį „Verizon“ pastatą. 630 pėdų dangoraižyje gyvena „MetLife“, nuomojanti 415 000 kvadratinių pėdų per kelis aukštus.
Valdorfo „Astoria“, 1,95 mlrd. USD
Pirkėjas: „Anbang Insurance Group“
Pardavėjas: „Hilton Worldwide Holdings“ (priklauso „The Blackstone Group“)
Pateikdamas tik vieną pavyzdį, kai Kinijos kompanijos investuoja daug į Niujorko nekilnojamąjį turtą, „Anbang Insurance Group“ pasiėmė legendinę ir žymią „Waldorf Astoria New York“. Pardavėjas „Hilton Worldwide“ išlaikė ikoninio viešbučio, kurį Conradas Hiltonas pavadino „Didžiausiu iš visų“, darbą. „Waldorf Astoria“, vaizdas iš parko prospekto.
hillary laimės 2016 m
Karūnos pastatas, 1,78 mlrd. USD
Pirkėjas: „General Growth Properties“, Jeffas Suttonas
Pardavėjas: „Winter Organization“ ir „Spitzer Enterprises“
Buvęs Niujorko gubernatorius Eliotas Spitzeris šiais metais pasirodė antraštėse ir ne dėl niekingos veiklos, bet už viso pasaulio rekordinę vieno kvadratinės pėdos kainą - 4551 USD - už visą komercinį pastatą, rašo „Bloomberg News“. pranešė . Pranešama, kad šis turtas, kuriame gyvena prabangūs mažmenininkai, tokie kaip „Piaget“, „Bulgari“ ir „Mikimoto“, rinkoje buvo tik vieną dieną.
Pirkėjas: „RXR Realty and Blackstone Group“
Pardavėjas:Pirmadienis„Invesco“ ir Pietų Korėjos nacionalinė pensijų tarnyba
„Long Island“ įsikūrusi „RXR Realty“, kuri šiais metais buvo Niujorko nekilnojamojo turto ašaroje, bendradarbiavo su „Blackstone Group“, norėdama nusipirkti žymų „Helmsley“ pastatą Parko prospekte tarp rytų 45-osios ir rytinės 46-osios gatvių iš savininkų trijulės.PirmadienisNekilnojamasis turtas įsigijo 1929 m. Pastatą, kurį taip pavadino Leona Helmsley, 2007 m. Su kitais partneriais už 1,15 mlrd. USD.
501 West 17th Street, 870 mln. USD
Pirkėjas: „HFZ Capital Group“
Pardavėjas: „Edison Properties“ ir partneriai
„Starchitect Bjarke Ingels“ įmonė kuria dviejų pastatų projektą (vienas yra 400 pėdų aukščio, kitas - 300 pėdų aukščio), kurį Zielas Feldmanas, „HFZ Capital“ įkūrėjas, anksčiau pasakojo „Commercial Braganca“ , bus aukščiausias leistinas pastatas visoje „High Line“. Taip yra todėl, kad šioje srityje leidžiama statyti tik iki 220 pėdų aukščio. Jis gavo specialų leidimą, nes pardavėjas sutiko sukurti naują parką greta „High Line“ kaip daugiafunkcinės plėtros dalį.
„Lotte“ Niujorko rūmai, 805 mln
Pirkėjas: „Lotte Hotels & Resorts“
Pardavėjas: „Northwood Investors“
Kai Pietų Korėjoje įsikūręs prabangių viešbučių operatorius „Lotte Group“ pasiėmė 909 raktų „New York Palace“ viešbutį East 50th Street už 805 milijonus dolerių, tai buvo didžiausias vienintelis Amerikos turto pirkimas iš [Pietų] Korėjos bendrovės, rašoma pranešime spaudai iš Hodgesas Wardas Elliottas, „Lotte“ brokeris. 730 Fifth Avenue (Nuotrauka mandagumo „CoStar Group“).
Pirkėjas: „Blackstone Group“
Pardavėjas: „Vornado Realty Trust“
Vienas sandoris buvo įtrauktas į kitą, kai „Vornado Realty Trust“ nutraukė buvusio Niujorko pastato savitarpio pardavimą). Bendrovės pareigūnai atskyrė apytiksliai 483 milijonų dolerių mokestinę pelną iš sandorio, reinvestuodami juos į atidėtą mokestį už 700 milijonų dolerių vertės mažmeninio daugiabučio namo „St. Regis“ pirmame aukšte įsigijimą ir gretimą mažmeninės prekybos namą Penktojoje aveniu. . Didžiausias pastato nuomininkas yra „Victoria's Secret“ motininė įmonė.
7 Bryanto parkas, 596 mln. USD
Pirkėjas: Kinijos bankas
Pardavėjas: „Hines Development“ ir J. P. Morganas Chase'as
„Hines Development“ galėjo parduoti 7 „Bryant Park“, tačiau jis vis dar stengiasi pertvarkyti bokštą atlikdamas turto ir turto valdytojo vaidmenį. 30 aukštų bokšto projektas, kurį sukūrė Henry Cobbas iš „Pei Cobb Freed & Partners“, pabrėžia Bryanto parką kitoje gatvės pusėje. Iš lenkto kampo, nukreipto į parką, iš viršutinių pastato aukštų atsiveria žolinės vietovės panorama. Jaučiasi, kad parkas yra pastato pratęsimas, liepą „Commercial Braganca“ sakė „Hines“ vyresnysis generalinis direktorius Tommy'as Craigas. Tai tikrai buvo paskutinis atviras parko gabalas - taigi mes baigiame parką. (Didžioji pastato dalis buvo baigta.)
180 mergaičių juosta, 470 mln. USD
Pirkėjas: „Clarion Partners“ „CalSTRS“ ir „MHP Real Estate Services“ vardu
Pardavėjas: „SL Green Realty Corp.“ ir „The Moinian Group“
„MHP Real Estate Services“ ir „Clarion Partners“ pradėjo 28 mln. USD vertės turto, esančio tarp Front ir South gatvių, atnaujinimą. „Goldman Sachs“ išvykimas paliko 800 000 kvadratinių pėdų nuomai 41 aukštų stikliniame bokšte, iš kurio atsiveria kvapą gniaužiantys Niujorko uosto vaizdai. Pirmasis nuomininkas, įsigijęs sandorį pastate po to, kai naujieji savininkai perėmė jo kontrolę, buvo „The Holborn Corporation“, didžiausia privačios šalies perdraudimo brokerė.
* Šis sąrašas apima vieno turto pardavimą, kuris buvo užfiksuotas nuo 2014 m. Lapkričio 1 d. Iki 2015 m. Lapkričio 1 d. (Tai reiškia, kad į sąrašą gali būti įtraukti sandoriai, kurie buvo uždaryti iki 2014 m. Lapkričio 1 d., Ir neįtraukti sandoriai, kurie buvo uždaryti, bet dar nebuvo įtraukti į turto įrašus) .
Skaitykite daugiau iš turtingųjų sąrašo:
GERIAUSI AUTORIAI
PATIESIAUSIAI MUZIKAI
MERGINOS GALIA: GERIAUSIOS KOMPENSUOTOS MOTERŲ generalinės direktorės
RIEBALŲ KATŲ POLITINIŲ RĖMĖJŲ MĖGSTUMAS
