Kūrėjas Martinas Raynesas ir jo žmona Patricia išvyksta iš Sautamptono. Pernai liepą pora išleido į rinką savo 4,5 arų turtą 170 pievų juostoje už 16,5 mln. Po septynių mėnesių jie tą vietą pardavė už 12 milijonų dolerių, ir, pasak jų brokerio Timo Daviso iš „Allan M. Schneider Associates Inc.“, jie nieko daugiau šioje vietoje nepirks.
Jie tiesiog pastebėjo, kad daug laiko čia praleido ne, - „The Braganca“ pasakojo ponas Davisas. Didžiąją laiko dalį jie praleidžia Londone ir Palm Byče. „Rayneses“ negrąžino raginimo pakomentuoti.
8 000 kvadratinių pėdų Normano Jaffe suprojektuotas namas buvo 80-ųjų paminklas: trijų aukštų, 17 kambarių modernus romanas iš kelių skirtingų rudos medienos ir akmens atspalvių, su 495 pėdų vandenyno pakrante, šildomu baseinu , lauko sūkurinė vonia ir bet kokiu oru įrengta teniso aikštelė - jau nekalbant apie baseino namą, kuriame prieš septynerius metus nuo apsinuodijimo anglies monoksidu mirė 80-ųjų teniso tenisas Vitas Gerulaitis.
Sautamptono namai buvo pastatyti 1985 m., Tais pačiais metais p. Raynesas vedė derybas dėl didžiausio sandorio: jis ir kitas 80-ųjų dešimtmečio nekilnojamojo turto žaidėjas Bernardas Mendikas (kuris tuo metu taip pat statė namą Sautamptone) sumokėjo maždaug 500 mln. 45 daugiabučius namus, kuriuose yra 6 200 nuomojamų vienetų, parduoda Čikagos „MacArthur“ fondas. „The New York Times“ tai pavadino didžiausiu gyvenamojo nekilnojamojo turto sandoriu, kokį kada nors matė Niujorko didmiesčio rajonas.
Iš tiesų namas buvo trofėjus p. Raynesui, buvusiam vakarėlių berniukui, užaugusiam Skarsdeilyje, įstojusiam į Pensilvanijos universitetą ir vedusiam Patriciją Davis, naftos verslininko, kuriam priklausė „20th Century Fox“, dukterį. Pirmame aukšte yra didelė svetainė su katedros lubomis, rankomis iškirsta akmeninė siena su židiniu, kietmedžio apvalkalu ant sienų, geometrinėmis marmurinėmis grindų plytelėmis ir vaizdu į vandenyną ir „Coopers Neck“ tvenkinį. Taip pat yra neoficiali svetainė su uždaru baseinu ir sauna. Antrame aukšte yra du miegamieji liukso numeriai, o trečiasis aukštas skirtas pagrindinio miegamojo liukso numeriui su kitu akmeniniu židiniu, medijos kambariu ir vonios kambariu (žinoma, marmuru), iš kurio atsiveria tvenkinio vaizdas.
Ponas Raynesas pradėjo dirbti pas savo tėvą Julių Raynesą iš bendrovės „Raynes Realty“, turinčios daug komercinių ir gyvenamųjų namų valdų. Aštuntajame dešimtmetyje jis įkūrė savo įmonę M.J.R. „Development Corp.“, kuri specializavosi Manheteno gyvenamųjų namų pertvarkymo srityje. Tačiau kai baigėsi 80-ųjų nekilnojamojo turto bumas, p. Raynesas buvo labai sužeistas. 1992 m. Jis užregistravo asmeninį bankrotą po to, kai sustojo du jo daugiabučių namų projektai. Tada, 1994 m., Po p. Gerulaičio mirties, tenisininko šeima pareiškė civilinį ieškinį p. Raynesui už 63 mln. Byla buvo nutraukta 1998 m. Tuo tarpu 1997 m. Pora pardavė savo 11 aukšto butą Rytinėje 66-osios gatvės 4 dalyje už 14 mln. USD ir gyveno 60 000 USD per mėnesį nuomojamame viešbutyje „Trump International Hotel and Towers“, esančiame 1 Central Park West. .
Nors pora neieškos vietos Hamptonuose, Niujorko brokeriai sako, kad butų medžioklę Manhetene pradėjo kovo viduryje. Šaltinių teigimu, jie ieško vietos 6 mln.
Net už dvigubai didesnę kainą, matyt, ne architektūra ar interjero dizainas pardavė Rayneseso Southamptono namą. Naujieji pirkėjai ketina padaryti reikšmingų pokyčių, sakė p. Davisas, nors jie jo nenugriaus. Jie labiau nei bet ko kito ieškojo gero žemės sklypo.
Ponas Davisas sakė, kad naujieji savininkai namą išnuomojo tokį, koks yra didelę vasaros dalį, ir atnaujinimą pradės rudens pradžioje.
VIRŠUTINIS RYTŲ PUSIS
ÜBER-AGENT LYNN NESBIT JURASSIC PARK AVENUE PAD Ačiū, Michael Crichton! Praėjusį mėnesį Lynnui Nesbitui sudarant 30 milijonų dolerių vertės sutartį su „HarperCollins“ dėl dviejų kitų „Juros periodo“ autoriaus knygų, veteranas literatūros agentas taip pat užsidegė žalia šviesa iš 480 Park Avenue 480 esančio kooperatyvo valdybos, norėdamas ten nusipirkti butą.
Ponia Nesbit sumokėjo 3,5 mln. Dolerių už aštuonių kambarių 3200 kvadratinių pėdų dvipusį kooperatyvą, esantį netoli 58-osios gatvės, pagal susitarimą, kuris buvo galutinis kovo 12 d. Brokeris A. Laurance Kaiser IV iš „Key-Ventures Inc.“, kuris atstovavo pardavėjui, fotografės ir filantropės Judy Cowan turtas teigė, kad butas metus buvo rinkoje už 3,8 milijono dolerių pardavimo kainą. Ponia Nesbit pasirašė sutartį dėl jo pirkimo pernai lapkritį.
Jai iškart patiko. Ji tai dievino, sakė ponas Kaiseris, kuris uždarymo vėlavimą kaltino lėtai veikiančia valdyba. Bute buvo apsodintos terasos prie kiekvieno kambario, du miegamieji, keturi vonios kambariai, biblioteka, dvigubo aukščio, 37 metrų ilgio svetainė, malkomis kūrenamas židinys ir vaizdai į pietus ir rytus. Tai brangakmenis, sakė ponas Kaizeris.
21 aukšto pastate gyvena dainininkas Neilas Sedaka, buvęs JAV ambasadorius Italijoje Maxwellas Raabas ir „Rodin“ kolekcininkė Iris Cantor.
Ponia Nesbit, kuri per 33 metų karjerą taip pat yra sukaupusi Tomo Wolfe, Jimmy Carterio, Gay Talese, Joan Didion ir Anne Rice knygų pasiūlymus ir yra „Janklow & Nesbit“ bendrasavininkė, savo seną butą įrašė 10-oje vietoje. Vakarų 77-osios gatvės 44 aukštas, rinkoje už 5,85 mln. dolerių su „Brown Harris Stevens“ brokeriu Leightonu Candleriu. Ponia Nesbit neatsiliepė į raginimus pakomentuoti.
AUKŠTO VAKARO PUSAS
„RIVERDANCE“ DIREKTORIAUS NUSTATYTI PAGRINDAI Į TYCO EXEC NUO 4,75 mln. USD Tarsi „Riverdance“ neužtektų grynos karvės, už airiškos „Stomp“ versijos vyrą 40-ąjį parduodamas šį 2 094 kv. 1 vakarinio Centrinio parko aukštas. Johnas McColganas, dabar beveik pensinis „Riverdance“ direktorius, pardavė butą „Trump International Hotel and Towers“ už 4,75 mln. USD „Tyco International Ltd.“ rizikos kapitalo filialo „Tyco Ventures“ prezidentui Richardui Kashnowui.
„Riverdance“ buvo sumanyta, kai p. McColgano partnerė Moya Doherty nusprendė, kad krūva greitai žengiančių, pusiau tradicinių Airijos šokėjų surengs puikų septynių minučių intervalinį pasirodymą „Eurovizijos“ dainų konkurse Dubline 1994 m. Publikos atsakymas buvo toks neįtikėtina, kad partneriai nusprendė trumpą šokio numerį paversti pilnametražiu šou. Ji gamintų; jis režisuotų. (Jis buvo pirmaujančios nepriklausomos Airijos televizijos ir kino gamybos bendrovės „Tyrone Productions“ direktorius ir Airijos nacionalinės radijo stoties pirmininkas.) Jie surado keletą investuotojų, tada sugalvojo likusią tešlą, išimdami antrą. būsto paskolą.
Pirmasis pilnametražis spektaklis buvo surengtas 1995 m. Dubline. Tais pačiais metais pasirodymas vyko į Angliją, kur 10 originalių numatytų spektaklių buvo sutelkti iki 150. „Riverdance“ kompaktinių diskų, prekių ir vaizdo juostų faktorius, o šou varžosi „U2“ kaip Didžiausias Airijos komercinis eksportas.
Pasak p. McColgano tarpininko Rogerio Ericksono iš Williamo B. May, direktorius nusipirko butą už 4,2 mln. JAV dolerių dar 1999 m., Neilgai trukus iki „Riverdance“ atidarymo Brodvėjuje 2000 m. Kovo mėn. Kai „Riverdance“ uždarė sausį, p. McColgan jau buvo praėjusį spalį butą grąžino į rinką.
Ponas Kašnovas atėjo į „Tyco“ 1999 m., Kai bendrovė nusipirko viešąją technologijų įmonę „Raychem Corporation“, kur jis buvo pirmininkas ir vadovas. Naujajame jo bute yra du miegamieji, biblioteka ir valgoma virtuvė su skalbimo mašina ir džiovykle. Iš svetainės ir valgomojo atsiveria Centrinio parko vaizdai, yra centrinė stereofoninė sistema ir elektroniniai saulės skydai.
Šokis yra neprivalomas.
401 West End prospektas
Vienos lovos, vienos vonios, 850 kvadratinių pėdų kooperatyvas.
Klausiama: 500 000 USD. Parduodama: 469 000 USD.
Mokesčiai: 927 USD; 50 procentų atskaitomas mokestis.
Laikas rinkoje: trys savaitės.
KVIETĖTUME ŠĮ REGRESIJĄ! Šių metų pradžioje šio 850 kvadratinių pėdų, trijų su puse kambario buto pirkėjas turėjo epifaniją. Jis parduos žymiai didesnį butą, kuriame jau keletą metų gyveno turgaus aukštumoje, šiek tiek palaukė, kol viskas atvės, ir tame pačiame mikrorajone ras nedidelę pirkimo vietą su prieškario detalėmis, panašiomis į senąsias. butas. Kam vis tiek reikalinga visa ta erdvė, kol jūs vis dar turite savo lipdinius? (Pasakyk tai likusiam miestui!) Jis norėjo daugiau keliauti ir šiek tiek pasitraukti iš savo senojo buto pelno, sakė jo brokerė Diane Dickinson iš „Fox Residential Group“. Pirkėjas ir brokeris keturis mėnesius ieškojo, kol rado šią vietą, kurioje yra didelis bokštelio langas, iš miegamojo atsiveria upės vaizdai ir originalūs lipdiniai (žinoma!). Valgoma virtuvė neseniai buvo atnaujinta, tačiau pirkėjas vis tiek planuoja ją perdaryti, galbūt, kad jaustųsi labiau kaip namuose.
SUTTON VIETA
410 East 57th Street
Trijų lovų, trijų vonių, 2200 kvadratinių pėdų kooperatyvas.
Klausiama: 1,295 mln. USD. Parduodama: 1,3 mln. USD.
Mokesčiai: 2185 USD; Mokesčio atskaitymas 41 proc.
Laikas rinkoje: dveji metai.
RINKA LĖTAIS 1998 m. Lapkričio mėn. Penkių asmenų šeima persikėlė į namą, todėl jie paruošė iškrauti šį trijų miegamųjų butą su tarnaitės kambariu. Neskubėdami parduoti - naujoje vietoje nebuvo žarnos, - jie šiek tiek žaidė turguje, per daug kainuodami šį butą, kad sužinotų, kas nutiko. Kaip paaiškėja, nieko neįvyko. 1999 m. Balandžio mėn. Jie sumažino kainą iki 1,4 mln. USD; 1999 m. rugpjūčio mėn. jis sumažėjo iki 1,226 mln. USD. Tuo numeriu bute pasidarė karšta. Trys žmonės varžėsi, pasiūlymas buvo priimtas, tačiau pirkėjas neperėjo lentos. Vis dėlto pardavėjai jautėsi šiek tiek apsvaigę ir išleido butą atgal į rinką už 1,375 mln. (Skaityti: naujoji vieta vis dar nebuvo paruošta.) Kol ji buvo parduota, kaina buvo sumažinta iki 1,295 mln. USD, šįkart jaunai porai, nuomojančiai vos už poros kvartalų. Jie praėjo lentą ir nusipirko butą antrą kovo savaitę. Apartamentuose yra valgomoji virtuvė, oficialus valgomasis, malkomis kūrenamas židinys ir marmurinės vonios. Kalbant apie pardavėjus, jų naujieji namai vis dar nėra paruošti, tačiau jie laikinai persikėlė kažkur kitur. Pardavėjams atstovavusi Jackie Vincent iš „Corcoran Group“ teigė, kad per dvejus metus šį butą parodė daugiau nei 230 kartų.
SOHO
Princo gatvė 121
Vienos lovos, vienos vonios, 2 400 kvadratinių pėdų kooperatyvas.
Klausiama: 1,595 mln. USD. Parduodama: 1,525 mln. USD.
Mokesčiai: 1100 USD; 56 procentų atskaitytinas mokestis.
Laikas rinkoje: trys mėnesiai.
NEPALIKŠTINĖ Erdvė Šie apartamentai yra „Tri-Prince“ pastate, viename iš seniausių „Soho“ loftų kooperatyvų, išsidėsčiusių per tris pastatus tarp Wooster ir Greene gatvių. Šio buto savininkas nusprendė išsikraustyti iš miesto. Labai retai galima rasti loftą, kuris nebuvo suklastotas, sakė vienas buto brokeris. Šis vis dar turėjo savo vientisumą. Kai kuriems tai tik puikus būdas pasakyti, kad vietai reikia daug darbo. Pirkėjai yra antrieji miesto gyventojai, įsigiję šiame pastate per pastarąjį mėnesį. Jie viską perdarys.
