Manheteno socialistai netrukus turės dar vieną pasakišką adresą, kurį galės išsikrapštyti iš juodų knygų: Susan Burden, verslininko, politiko ir „Vanderbilt“ įpėdinio Carterio Burdeno našlė, išleido savo didingą 11 kambarių kooperatyvą 1020 Penktojoje aveniu į rinką. 23,5 mln.
Devintajame dešimtmetyje butą žymiai perdarė elito dizaino numylėtinis Markas Hamptonas. Vaizdai į Centrinį parką, be abejo, padėjo ir didinga 17 metrų aukščio raudonmedžio plokščių svetainė. Tačiau tai buvo „Hampton“ prisilietimas. Tai gražiausias butas, kurį kada nors padarė Markas Hamptonas, socialistas ir „Vanity Fair“ draugija užrašė Naną Kempner, artimą M. Burden draugę, prie „Stebėtojo“. Atsiprašau, kad ji ją parduoda. Tai taip gražu, bet manau, kad ji šiek tiek didelė jai ... Tiesiog ji visada buvo miela, ir ji yra dieviška moteris.
Be šeimos psichologės praktikos, ponia Burden sėdi senėjimo senėjimo ir „New Yorkers for Children“ - organizacijos, papildančios miesto vaikų gerovės paslaugas, valdybose. M. Burden vyras Carteris Burdenas, miręs 1996 m., Buvo miesto tarybos narys nuo 1969 iki 1978 m. Williamo A.M. vadovaujantis partneris Našta ir kompanija; taip pat priklausė „The Village Voice“ ir „New York Magazine“. Pirmoji pono Burdeno žmona Amanda Burden yra naujoji Miesto planavimo departamento direktorė ir jos planavimo komisijos pirmininkė.
Skambučiai Susan Burden nebuvo grąžinti, o jos brokerė Kathy Steinberg iš „Edward Lee Cave Realty“ atsisakė komentuoti.
Tačiau pagyrimus giedojo ir pono Hamptono dukra Alexa Hampton-Papageorgiou, kuri yra „Mark Hampton Inc.“ prezidentė ir surengė savo sužadėtuvių apartamentus.
Aš mačiau daug, ir tai, ko gero, yra vienas įspūdingiausių apartamentų, kokius esu matęs savo gyvenime, sakė ji. Nepaisant viso savo didingumo, kurio yra daug, tai nėra viena iš tų vietų, kur jūs einate ir galvojate: „Aš neturėčiau atsisėsti.“ Tai jauku, net ir puiku.
Ponia Burden ir jos miręs vyras 1990 m. Nusipirko butą už 4,9 mln. USD. Jo trys miegamieji, trys su puse vonios kambario, valgoma virtuvė, oficialus valgomasis ir džentelmenų darbo kambarys / rūbinė užima visą 11 aukštą. Daugelis durų turi frontonus, o kolonos palei įėjimą į buto dvigubo aukščio svetainę, kuri yra parduodama (retai nuvertinant) kaip puikiai tinkanti pramogaujančioms poroms. Ponia Hampton-Papageorgiou prisiminė dalyvavusi keliose vestuvėse, kokteilių vakarėliuose ir oficialiose vakarienėse bute, ir teigė, kad didžiulis svetainės dydis leido surengti gražiai proporcingus susibūrimus.
Ji buvo tokia didžiulė, kad kelias grupes buvo galima patogiai išsklaidyti aplink kambarį, ji pasakojo „The Braganca“. Štai kodėl mano tėvas taip didžiavosi tuo projektu: tai buvo puikus pavyzdys dirbant su dviem artimais draugais ir susitvarkius.
Kadangi garsiojo pastato apartamentai su vaizdu į parką yra labai reti, žinia apie šį į rinką pasirodantį butą greitai pasklido prabangaus nekilnojamojo turto ratuose. „Warren & Wetmore“ pastatyti 1925 m., Pagrindiniai „Grand Central Terminal“ architektai, „1020 penktoji“ sėdi kitapus gatvės nuo Metropoliteno meno muziejaus, o pastate yra 13 prabangių apartamentų.
„1020 Fifth“ pirmame aukšte esantis dviejų aukštų dvivietis butas šiuo metu taip pat yra rinkoje už 5,8 mln. Jos „Corcoran Group“ brokeriai atsisakė komentuoti savininkus.
„Seagram“ įpėdinis „Townhouse“ už 27 mln.
„Seagram“ įpėdinis Matthew Bronfmanas ruošiasi išsikraustyti iš savo antrojo namo per šešis mėnesius. Šį vasarį, kai bulvariniai leidiniai nuaidėjo, kad jo žmona Lisa Belzberg užmezga romaną su Billu Clintonu, ponas Bronfmanas atsiskyrė nuo jos ir išsikėlė iš savo Katonah, N.Y., namo. Dabar ateina žinia, kad ponas Bronfmanas ramiai išleido savo miesto namą Rytų 67-ojoje gatvėje į rinką už 27 milijonus dolerių.
Ponas Bronfmanas, vadovaujantis „ACI Capital“ partneriui, negrąžino pakartotinių skambučių, o jo brokerė Deborah Grubman iš Alice F. Mason Ltd. atsisakė komentuoti. Penkių aukštų P. Bronfmano kalkakmenio dvaras tarp Madisono ir Penktosios prospektų yra 25 pėdų skersmens ir tęsiasi 96 pėdas į kvartalą.
1994 m. Ponas Bronfmanas nusipirko namą už 3 milijonus dolerių, o 19 milijonų dolerių jis išleido į visišką žarnyno atnaujinimą, kuris baigėsi 1996 metais. Nors ši renovacija neabejotinai pridėjo milijonus namo perpardavimo vertės, jie taip pat buvo tvirtinami labai pakenkę jo kaimyno namui. , užsitraukdamas p. Bronfmanui tebevykstantį daugiamilijoninį ieškinį.
Stuartas Shawas, advokatas, kurio namas dalijasi siena su ponu Bronfmanu, „The Braganca“ sakė, kad P. Bronfmano renovacija destabilizavo jo laiptus ir per sieną pasiuntė konstrukcinę plieninę siją. Jis numatė, kad jo ieškinys prieš poną Bronfmaną paskatins jo namo pardavimą.
Kas pirktų pastatą su atviru ieškiniu? - pasakė ponas Šojus. Kas galėtų nusipirkti pastatą, kurio siją turiu teisę iškirpti, todėl jų pastatas būtų pažeistas ir nukristų?
Aš nemėginu traukti jų vardo per purvą, bet man skaudu, - tęsė ponas Šojus. Jie yra malonūs žmonės, bet kai kalbama apie šį ieškinį, jie yra visiškai nepasiekiami.
Ponas Šojus sako tikintis, kad civilinė byla bus teisiama per ateinančius devynis mėnesius. Skambučiai pono Bronfmano advokatui nebuvo grąžinti.
Nepaisant šių komplikacijų, pono Bronfmano namams dabar trūksta didingų.
Antrame miesto namo aukšte yra didžiulis kalkakmenio prieškambaris, visiškai įrengta virėjo virtuvė ir plačių lentų tvarto grindys. Aukštas taip pat turi šeimos kambarį, neformalų valgomąjį ir stiklinius gaubtus laiptus. Antrame aukšte yra silkių grindys, arkinės durų angos, oficialus valgomasis, malkomis kūrenamas židinys ir Džuljetos balkonas. Trečiame aukšte yra du miegamieji su kombinuotu auklės kambariu ir žaidimų kambariu, du vonios kambariai ir dar vienas Džuljetos balkonas. Ketvirtame aukšte įrengtame miegamajame yra židinys, rūbinė ir dviguba aukščio biblioteka iš paukščio skrydžio klevo plokščių, taip pat pasodinta terasa su lauko židiniu. Penktame aukšte yra biblioteka, biuras ir personalo patalpos. Ant stogo yra soliariumas ir pasodintas stogo sodas, o rūsyje yra sporto salė, personalo kambarys ir vyno rūsys.
Ponas Bronfmanas gyvena per 15 kvartalų nuo likusio Niujorke įsikūrusio Bronfmano klano palei Penktąją aveniu. Jo tėvas, „Seagram“ pirmininkas Edgaras Bronfmanas, kuris taip pat yra Pasaulio žydų kongreso prezidentas, gyvena Penktojoje aveniu 960, netoli 77-osios gatvės. Jo dėdė, „Seagram“ pirmininkas Charlesas Bronfmanas, 1999 m. 838 Penktojoje aveniu iš sugėdinto „Sotheby's“ galvos Alfredo Taubmano nusipirko dvipusį mansardą. Matthew Bronfmano brolis Edgaras Bronfmanas jaunesnysis turi miestelio namą Rytų 64-ojoje gatvėje.
karnegio kalva
1185 parko prospektas
Trijų miegamųjų, trijų vonios kambarių kooperatyvas.
Klausiama: 4,5 mln. Parduodama: 4,2 mln. USD.
Priežiūra: 3 540 USD; 33 procentų atskaitytinas mokestis.
Laikas rinkoje: šeši mėnesiai.
ŠEIMOS ŠEIMA Prieš dvidešimt penkerius metus nekilnojamojo turto agentė Michele Kleier pažvelgė į šį didžiulį devynių kambarių kooperatyvą su biblioteka ir kambarinės kambariu, aukštuoju 1185 Park Avenue ir pasakė savo klientams: „Jei nenorite“ Nupirksiu šito buto, daugiau niekada nebesikviesiu. Jie pasinaudojo jos patarimais ir nedelsdami persikėlė. Tai buvo vienas pirmųjų ponios Kleier pasiūlymų. Po ketvirčio amžiaus, užaugę abu sūnūs, šie tuščių lizdų tėvai - jiems jau 50-ies; ji psichiatrė, jis yra kardiologas, vadinamas ponia Kleier ir pasakė, kad atėjo laikas rasti mažesnius kasinėjimus. Pastatas yra „Jazz Age New York“ reliktas. Pastatytas 1929 m. Ir besidriekiantis per visą kvartalą tarp 93 ir 94 gatvių, jame yra vienintelis likęs Park Avenue kiemas, o šešiuose pastato liftų vestibiuliuose kiekviename aukšte aptarnaujami tik du butai, todėl masyviam pastatui jauku. Šio maždaug 3700 kvadratinių pėdų buto pardavėjai buvo taip prisirišę prie savo namų, kad jie reikalavo apklausti bet kokius rimtus būsimus pirkėjus. Jie sieja šį emocinį ryšį ir norėjo įsitikinti, kad [naujieji pirkėjai] mylės butą, sakė ponia Kleier, „Gumley Haft Kleier Inc.“ prezidentė. Jie rado tinkamus žibintuvėlius poroje su trim mažamečiais vaikais. Galbūt tai skirtumas tarp Carnegie Hill ir likusios Park Avenue gatvės, tačiau būtent vaikai patvirtino sandorį. Pirkėjų būklė tokia pati, kokia buvo pardavėjų prieš 25 metus. Tai nauja karta, - sakė ponia Kleier.
sutton vieta
419 East 57th Street
Dviejų miegamųjų, dviejų vonios kambarių kooperatyvas.
Klausiama: 695 000 USD. Parduodama: 695 000 USD.
Priežiūra: 1 363 USD; 50 procentų atskaitomas mokestis.
Laikas rinkoje: vienas mėnuo.
PASIŪLYMAS DĖL AUKŠČIŲ 40-ųjų pabaigoje pora paskutinį kartą apžiūrėjo šį kooperatyvą „Sutton Place“, kai sužinojo, kad ankstesni buto savininkai paliko vietą ne mėtos būklės. Aplink kabojo sena lova, baldai buvo išmėtyti, o šaldytuvas atrodė netvirtas. Pirkėjai vis dar vertino kooperatyvo „Sutton Place“ 1350 kvadratinių pėdų plotą ir milžinišką šviesą ant 11 aukšto ešerių, tačiau netvarkos beveik pakako, kad sandoris būtų ant ledo. Vykstant uždarymui tarp pirkėjų ir pardavėjų advokatų, viskas buvo karšta, sakė pirkėjo atstovė Tania Arias iš „Corcoran Group“. Jie buvo gana susierzinę, ir buvo daug šurmulio. Tačiau vietoj to, kad plepėtų, ponia Arias ir pardavėjų agentas įšoko į kabiną į Sutton Place, kad pasitelktų pastato meistrą, kad pašalintų daugumą įžeidžiančių asmeninių daiktų. Ji net užpildė stiklinę susmulkinto ledo, kad įrodytų, jog šaldytuvas veikia. Aš padariau kitų dalykų, bet tai yra gana radikaliai, - sakė ponia Arias. Ko reikia, kad patenkintume visas šalis.
chelsea
136 Vakarų 22-oji gatvė
Trijų miegamųjų, dviejų su puse vonios kambario butas.
Klausiama: 1,85 mln. USD. Parduodama: 1,75 mln. USD.
Mokesčiai: 1 079 USD. Mokesčiai: 1917 USD.
Laikas rinkoje: trys mėnesiai.
MAKSIMASIS KAMBARIS Du trisdešimt metų advokatai buvo pasirengę nusipirkti mansardą šio „Flatiron“ daugiabučio namo septintame aukšte, kai jie padarė stulbinantį atradimą: Jų lubos buvo trys coliai žemesnės nei identiški butai penktame aukšte. Advokatai, norėdami atsižvelgti į savo teisinę nuovoką, manė, kad nuleidę dvi grindis jie ne tik įgis tris colius laisvos vietos, bet ir iš prašomos kainos gali išmušti 100 000 USD. Ir lašas jie padarė. Tai šiek tiek nustebino, sakė pastatu prekiavusi „Insignia Douglas Elliman“ vyresnioji viceprezidentė Linda Fenn. Dauguma žmonių žiūrėtų į aukštesnį vaizdą ir geresnę ekspoziciją. Advokatų penktame aukšte įrengtame lofte yra 3 272 kv. M, lubos su medinėmis sijomis, plytos ir originalios detalės. Pastatas, esantis tarp šeštosios ir septintosios prospektų, datuojamas 1907 m. Ir šiemet buvo paverstas aštuoniais daugiabučiais. Naujieji penkto aukšto nuomininkai prekiavo Aukštutinės Rytinės pusės kooperatyvu savo naujiems kasinėjimams, ir, pasak ponios Fenn, praleido daugybę laiko, apžiūrinėdami savo naujas sutartis. Jie viską peržiūrėjo asmeniškai, naudodamiesi smulkių dantų šukomis, sakė ponia Fenn. Laimei, aš nedalyvavau toje jos dalyje.
VIRŠUTINIS RYTŲ PUSIS
Aukštutinė rytų pusės licėja parduoda
Kai 2000 m. Rugpjūčio mėn. „Lycée Français de Niujorkas“ paskelbė, kad visus šešis savo nuostabius Aukštutinio Ryto pusės miestelio namus, kuriuose mokyklos klasės ir administracijos kabinetai buvo išsibarstę ilgus metus, išleido į rinką, grumtynės prasidėjo rimtai.
Niekas tokio architektūrinio stiliaus miesto namų kvartalo niekada nebuvo masiškai patekęs į rinką, sakė „Stribling Private Brokerage“ direktorius Kirkas Henckelsas. Per pastaruosius mėnesius pastatais domėjosi visi - nuo Band-Aid paveldėtojos Libbet Johnson iki Kataro emyro. Sausio mėn. Sutartis sudarė trys pastatai - 3 ir 5 rytinės 95-osios gatvės ir 12-osios rytų 73-osios gatvės.
Nuo tada Londono antikvariatas Carltonas Hobbsas birželio 5 d. Įsigijo 60 East 93rd Street už 10,6 mln. Ponas Hobbsas, kuris yra vienas iš didžiausių JK antikvarų ir kuris, kaip pranešama, dirba Madonna, Eltono Johno ir Micko Jaggerio dizaineriu, per spaudos atstovą sakė „The Braganca“, kad tikisi, kad 93-oji gatvės rezidencija taps pagrindiniais jo įmonės namais. . Nereikia nė sakyti, kad džiaugiamės įgyvendindami seniai svajonę persikelti į Niujorką, sakė Stefanie Rinza, p. Hobbso generalinė direktorė. Tačiau kadangi Niujorko turtą reikia kruopščiai restauruoti ir atnaujinti, mes nesitikime persikelti iki 2004 m. Kovo mėn.
Ponas Hobbso verslas ir toliau veiks Londone, kol bus baigti 93-osios gatvės miesto namo atnaujinimo darbai, ir jis planuoja išlaikyti savo buvimą Londone po persikraustymo. 57 pėdų pločio kalkakmenio dvaras 93-ojoje gatvėje turi keturis aukštus, taip pat rūsį ir 20 - 57 pėdų galinį sodą. Garsus architektas Johnas Russellas Pope'as 1931 m. Pastatė Virdžinijos Graham Fair Vanderbilt, buvusios geležinkelio magnato Williamo Vanderbilt žmonos, pastatą. Prieš Lycée perimant dvarą, jame buvo Rumunijos atstovybė Jungtinėse Tautose. Iš šešių mūsų parduodamų nekilnojamojo turto objektų lengviausia buvo atkurti vienos šeimos namą, sakė Sharon Baumas iš „Corcoran Group“, kuris kartu su Corcoran Carrie Chiang įtraukė namo sąrašą. Verslui [Carltonui Hobbsui] jie nori, kad jis pasirodytų kaip gražūs didingi namai. Jie akivaizdžiai nenorėjo komercinės patalpos trečiame Madisono prospekto aukšte.
Ponas Hobbsas išgarsėjo JK išsiųsdamas legionus rinkėjų ar antikvarinių skautų visame pasaulyje ir mokėdamas jiems gražius komisinius už pasirinktų meno kūrinių ir baldų paiešką. 1996 m. „Town & Country Monthly“ apibūdino p. Hobbsą kaip mažai tikėtiną cockney bloke'ą ... kuris pakilo į tarptautinės prekybos viršūnę stulbinančiais, viršuje esančiais kūriniais, puikiai įvertindamas neslėpto gausumo skonį aštuntojo dešimtmečio metu. 93-osios gatvės dvaras primena Liudviko XV stiliaus maison particuliere Versalyje. Išorėje namas yra visiškai simetriškas, išskyrus dešinėje pusėje atsuktas arkines duris. Pagrindinė dvaro trijų įlankų konstrukcija turi gilų rūsį su arkinėmis, segmentinėmis angomis. Dvaro bibliotekoje yra sienos, visiškai pagamintos iš marmuro - tai bruožas, retai, jei kada nors, randamas Manheteno miesto name. Turtą apžiūrėjęs brokeris teigė, kad tai jaučiasi kaip rūmai, kur Pelenė eina kamuolio.
Kurį laiką pasėdėjus nuošalyje, atrodo, kad juda ir kiti kolekcijos pastatai: Per pastarąsias dvi savaites „Stebėtojas“ sužinojo, kad du įspūdingiausi pastatai, Rytų 72-osios gatvės 7 ir 9, taip pat dingo. „Corcoran“ brokeriai yra pirkėjai.
